基本信息
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楼盘名称：
兴业城
楼盘别名：
天才·兴业城
区域商圈：
高新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:50年
参考单价：
5300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源市高新区科技十三路北、兴业大道东兴业城
售楼处地址：
河源市源城区兴业大道与高新四路交叉口东北100米
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
2426户
占地面积：
100000㎡
建筑面积：
380000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(2)
开发公司：
天才房地产
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
河源兴业城亮点亮点一：点式独栋楼王设计，户户南北通透亮点二：新亚洲园林设计，推窗享自然亮点三：750㎡水景花园式设计，儿童成人双泳池，花园式设计畅游亲子时光亮点四：健康环形跑道，贴心设计享健康生活亮点五；儿童乐园新天地，纵享欢乐时光亮点六：开启国家级高新区新中心多项房地产首创设计亮点七：首次引入新加坡“邻里商业”理念，打造1.4万㎡商业综合体，提高居民生活质量亮点八：享受15年“近而优”的教育，为孩子的精彩人生打下坚实基础。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
河源市皇家物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
3066
周边配套：
周边配套：高新区新中心，政府耗巨资规划打造该片区为高新大城，以管委会相隔为邻，这里汇聚行政、商业、居住、休闲、娱乐、健身、教育为一体；
新中心现有：高新区管委会、高新区实验(公立)、南开实验、休闲广场、维也纳酒店、银行、百货商超、KTV、养生馆、办公楼、美食街等齐全生活配套，不久的将来这里定是高新区人流集中地；
新中心规划有：高端住宅、商超综合体、电影院、图书馆、滨江公园、休闲广场等
河源兴业城项目规划配备1.4万㎡大型城市商业综合体，涵盖娱乐、餐饮、休闲、购物、亲子互动等多元业态，是高新区首个带有下沉广场的商业mall，满足家庭式一站消费体验。
河源兴业城紧邻城南中央活力区，城市配套升级的绝对优势，图书馆，体育馆，商务会议中心等三馆环伺，引进1.4万方邻里商业和国际BLOCK街区，万绿广场等商业，满足日常购物所需，鼎立城芯，用与生俱来的天赋，带来城市封面著作。
楼盘介绍
- 项目介绍 河源兴业城位于具有“城市南大门”“深河门户”之称的河源国家高新区的核心位置。项目占地10万㎡，建筑面积38万㎡，总套数2426套，车位3066个，是目前为止高新区**规模商住小区。项目由曾投资开发河源江景豪宅标杆之作——东江首府的天才地产领衔打造。 天才兴业城已耀世开盘，正以大城之势，开启河源高新区湾区时代全优人居生活序幕，项目总占地面积约10万㎡，总建筑面积约38万㎡，总套数2426套，车位3066个，是目前为止高新区**规模高尚住宅小区。 1、项目承载于粤港澳大湾区核心城市之上，并且在“两个河源”的建设目标下，高新区作为现代河源建设中产城融合的重要引擎，将成为未来的城市副中心，而项目位居未来高新区CBD。 2、项目交通便利，距离G35济广高速出口2.8公里，距离与规划在建的高铁站约10公里，G205改道直通高速出入口，便捷互联接轨世界一线城市，多维路网通达全城。 3、项目自建3000㎡优质社区幼儿园，同时紧邻高新区实验**、实验**、南开**及黄冈实验**，更有一路之隔的**院校规划在建，近享15年一站式优质教育资源。 4、项目规划建设园林配备智能取件箱、亲子乐园、宠物天地、户外WIFI、1.5m宽健康跑道、1500㎡游泳池、750㎡点式水景等，致力打造全龄段生态人文社群，通过舒适度、体验感、参与性来构建立体化全新生活方式，筑造现代公园式社区景观。 5、项目规划配备1.4万㎡大型城市商业综合体，涵盖娱乐、餐饮、休闲、购物、亲子互动等多元业态，是高新区首个带有下沉广场的商业mall，满足家庭式一站消费体验。 6、项目精心打造9万㎡地下阳光生态车库，全面通风采光;人车分流; 1:1.23车位比，停车无忧;4m以上净高，采用无梁设计，减少车库压抑感。 7、项目93-190㎡含三房、四房、复式，户型方正实用、动静分区、南北通透。 项目位于源城区高新四路与科技十三路的交汇处，建筑的类型以小高层为主。高新区作为河源河源建设的重要引擎，将会成为未来城市的副中心，而项目位居未来高新区CBD。 1、交通方面：通过G35济广高速即可享受项目带来的多维路网，自由出入各大城市;要去市区也可以通过滨江大道即可抵达。 2、教育资源：在教育方面项目也是毫不吝啬，内部自建3000㎡优质社区幼儿园，众多教育配套，享受15年一站式的教育 3、生活配套：项目规划建设1.4万㎡的大型商场，也是高新区首次出现下沉广场的商场，满足家庭式一站消费的体验。 4、房屋户型：户型采用方正通透的设计，南北通透已经成为这里的标配，阳台与客厅的相连赋予生活丰富多彩的层次感。 5、楼盘特色：项目致力打造全年龄的生态文社群，通过舒适、体验、参与三个角度构造立体化的生活方式。
- 区位介绍 河源兴业城兴业城所在城市河源，是粤港澳大湾区的后花园，所在的高新区更是河源的南大门、深河门户，被定位于河源城市副中心。具有较好的区位优势。兴业城择址活力区核芯位置，坐拥体育馆，图书馆，商务会议中心等城市配套;政府旁，近享万绿广场商业配套，纵横交通路网，出行畅通。 项目交通便利，距离G35济广高速出口2.8公里，距离与规划在建的高铁站约10公里，G205改道直通高速出入口，便捷互联接轨世界一线城市，多维路网通达全城。
- 规划设计 项目总占地面积99923.14㎡，总建筑面积380870.42㎡。本项目拟建20栋高层住宅（编号1#~8#、10#~20#均为32层，9#为31层）、3栋4层的公寓（编号21#~23#）、1栋4层的幼儿园（编号24#，9班）、商铺及相关配套设施。项目分三期建设，其中一期占地面积28278.45㎡，建筑面积119214.40㎡，主要建设7栋32层的住宅（编号3#、3A#、5#、6#、7#、18#、19#）和商铺并配套建设一个垃圾收集站；二期占地面积28423.18㎡，建筑面积121502.86㎡，主要建设7栋32层的住宅（编号1#、2#、13#、13A#、15#、16#、17#）、一栋4层的幼儿园（编号22#）等，并配套建设一个公共厕所、物业管理用房及社区活动中心；三期占地面积43221.51㎡，建筑面积140153.16㎡，主要建设5栋32层的住宅（编号为8#、10#、11#、12#、20#）、1栋31层的住宅（编号为9#）、3栋4层的公寓（编号21#~23#）、商铺等。项目总规划住户为2426户，可容纳8491人居住（按每户3.5人计）。其中一期规划住户848户，可容纳2968人居住、二期规划住户854户，可容纳2989人居住、三期规划住户724户，可容纳2534人居住。项目设有停车位3066个，其中一期723个、二期912个、三期1431个（其中地面271个，地下停车位1160个）。
- 景观特色 河源兴业城约8万方诗意园林，精心设计打造多重立体景观效果，移步异景，收藏不同视角的盛境，恣享沉浸式园林生活，活力区公园、城市滨水公园，东洲坝公园，三大生活公园环绕，漫步其间，观江享清风，畅享绿氧大美生活，河源兴业城1000m环形跑道，750㎡水系景观、蝶变亲子乐园等;园内实景呈现，植被疏密结合，重重叠叠水景致，感受处处是美景，点点即风光。项目周边更有白鹭岛、城市滨水公园等江景公园。
- 项目优势 河源兴业城所在城市河源，是粤港澳大湾区的后花园，所在的高新区更是河源的南大门、深河门户，被定位于河源城市副中心。具有较好的区位优势。 亮点一点式独栋楼王设计，户户南北通透 亮点二新亚洲园林设计，推窗享自然 亮点三750㎡水景花园式设计，儿童成人双泳池，花园式设计畅游亲子时光 亮点四健康环形跑道，贴心设计享健康生活 亮点五儿童乐园新天地，纵享欢乐时光 亮点六开启国家级高新区新中心多项房地产首创设计 亮点七：首次引入新加坡“邻里商业”理念，打造1.4万㎡商业综合体，提高居民生活质量 亮点八：享受15年“近而优”的教育，为孩子的精彩人生打下坚实基础
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