基本信息
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楼盘名称：
得嘉花园
楼盘别名：
得嘉花园
区域商圈：
源城区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
5900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-06-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源市越王大道东纬十四路南得嘉花园
售楼处地址：
河源市越王大道东纬十四路南
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
368
占地面积：
17750㎡
建筑面积：
63319.9㎡
容积率：
2.8
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
河源市得嘉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
河源市得嘉房地产开发有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
481
周边配套：
毗邻东江湾公园、市民健身广场、儿童公园、客家文化公园、红星公园等，闻满园花香，赏四季美景，诗意栖居，近东江千米水岸，更近自然从容享受新鲜空气和自然包裹的绿意既是孩子嬉戏的天地又是父母休闲的场所。
集萃众多教育资源精华，越王*、高莲*、汇景诚信*、河源市第四*、公园东校、深河*、广东技术师范学院河源校区、河源理工*、河源技师学院、河源职业技术学院等优质教育资源书香文脉传承，守护孩子的成长。
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楼盘介绍
- 项目介绍 得嘉花园项目小区总用地面积17750㎡(南地块用地面积14000㎡、北地块用地面积3750㎡)，总建筑面积为63319.87㎡，其中计入容积率建筑面积49700㎡，不计容积率建筑面积13619.87㎡。容积率2.8，建筑密度27.86%，绿地率30%，规划总用户数为368户，停车位481个(其中住宅地面停车位141个，住宅地下车库停车位340个)。主要建设内容为南地块2栋32层住宅和1栋33层住宅、1栋2层社区活动、1处公共厕所及沿街商铺等公建设施，北地块1栋25层住宅、1栋2层物业管理、1处垃圾收集房(不设压缩功能)、1处公共厕所及沿街商铺等公建设施，项目总投资30000万元。
- 区位介绍 河源市越王大道东边、纬十四路南面（项目用地性质为商住用地，项目现状用地为空地，不占用基本农田，不涉及房屋拆迁。项目北面为永康大道和加油站，隔永康大道为华侨城；项目西面为越王大道（越王大道），隔越王大道为坚基商业中心和希尔顿酒店；项目南面为永祥路，隔永祥路为在建工地；项目东面为规划红星东路，隔红星东路为空地。）
- 规划设计 得嘉花园项目小区总用地面积17750㎡(南地块用地面积14000㎡ 、北地块用地面积3750㎡ )，总建筑面积为63319.87 ㎡，其中计入容积率建筑面积49700㎡ ，不计容积率建筑面积13619.87㎡。容积率2.8，建筑密度27.86%，绿地率30%，规划总用户数为368 户，停车位481个(其中住宅地面停车位141个，住宅地下车库停车位340 个)。主要建设内容为南地块2 栋32 层住宅和1 栋33 层住宅、1 栋2 层社区活动中心、1 处公共厕所及沿街商铺等公建设施，北地块1 栋25 层住宅、1 栋2 层物业管理、1 处垃圾收集房(不设压缩功能)、1 处公共厕所及沿街商铺等公建设施，项目总投资 30000万元。 拟建项目规划建设 2 栋 32 层住宅、1 栋 33 层住宅和 1 栋 25 层住宅(自编 1 栋-4 栋)，其中 1 栋位于用地西南部，为地上 32 层和地下 1 层组成;2 栋位于用地西北部，为地上 32 层和地下 1 层塔楼组成;3 栋位于用地东部，为地下 1 层和地上 33 层塔楼组成;4 栋位于用地东北部，为地下 1 层和地上 125 层组成。
- 景观特色 拟建项目商铺总建筑面积 4710 平方米。分布在项目四周，西部商铺为二层，东部为商铺为一层，商铺以引进美容美发、药店、干洗店、便利店、五金店等商家为主。不引进卡拉 OK、歌舞厅、酒吧等高噪声娱乐设施和市场，不引进销售有毒有害物品的商家。商铺环小区建设，四周均为道路，且商铺外规划设计专用物流车道，因此，商铺物流不经过小区内部，与小区人流分流，以减少物流噪声对住户影响。 (3)地下建筑 拟建项目设置一层地下室，主要用作地下车库及设备房。 ①地下车库 根据停车数量及规划细则的要求，拟建项目于住宅楼的地下室设置机动车库，将部分机动车布置在地下车库。地下车库共设置 340 个机动车位。 ②地下设备房的设置 风机房、绿化用房、变配电房、消防水泵房、生活水泵房、发电机房、人防设备用房等均设于地下一层。 (4)配套公建 拟建项目配套公建包括社区服务用房、物业管理用户房、消防控制室、垃圾收集房(不设压缩功能)、公厕等。
- 项目优势 必买一：城芯稀贵·更是城芯C位 河源在售项目中地段最好的，真正的市中心区域，买房买地段，只有地段才能增值保值，更有保障； 必买二：全优配套，享城心便捷生活 毗邻坚基购物中心、沃尔玛、越王广场、中影国际影城、桃花水母大剧院等，餐饮美食、休闲娱乐购物一网打尽，高端的都市繁华生活体验，零距离满足你层出不穷的生活愿望。 必买三：名校环视，筑梦未来 得嘉花园，有知社区，优享深河中学、高莲小学、河源市第四小学等师资精良，学风优良，奢享全龄教育，卓越少年身处尖塔，为您育见孩子锦绣未来，助力孩子梦想腾飞。 必买四：矩阵交通，近享繁华 得嘉花园雄踞越王大道中段，连接永康大道、建设大道、东源大道、新河大道等城市要道，交通便捷。5分钟车程即达粤赣高速东源出口，经永康大道跨铁路桥5分钟即达205国道。享得天独厚的地理优势。 必买五：五大公园环绕，享独尊自然资源。 毗邻东江湾公园、市民健身广场、儿童公园、客家文化公园等，江河之畔、公园之邻，湖提绿树，鸟语水涛，静享清净怡然生活，领略大自然的恩赐。 必买六：南北通透，通风采光佳 在售的产品为全南向户型，双阳台，南北双景，动静分区，格局方正、朗阔舒居。
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