基本信息
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楼盘名称：
新河中央
楼盘别名：
新河中央南区
区域商圈：
东源县
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源东源县东源新河大道中
售楼处地址：
河源市东源县新河大道中新河中央售楼处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
2209户
占地面积：
95188㎡
建筑面积：
391924㎡
容积率：
3.3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
河源市友帮通宝房地产有限公司
楼盘评测报告
8.1
分 综合评分
项目亮点
河源新河中央是由河源市友帮通宝房地产有限公司携手万基建筑强强联合开发建设的商住一体的大型高端社区。整个项目总占地约9.5万m2，总建面约39万2，容积率仅为3.3，绿化率高达30%，打造成与自然合一的有氧生活环境;以“中央生活、尊贵典范”为理念，旨在打造一个集商业、居住、休闲、娱乐、教育为一体的尊贵社区，建面约142-164㎡阔景大宅，四房~五房，三代同堂。河源新河中央二期建面约94-127㎡三至四房，户型方正实用，瞰园揽景。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳历思联行物业管理有限公司
物业费：
1.4元/㎡/月
车位数：
2269个
周边配套：
河源新河中央项目自带3万㎡临街商业，同时临近坚基购物中心，河源万达广场两大商圈，沃尔玛、大润发等大型超市近在咫尺。周边涵盖了超市、市场、公园、银行、**、医院等优质市政、生活、商业配套。尽享城市一级配套资源，畅享都市繁华生活。
学府书香环伺，护航孩子未来全龄段优质教育资源环绕，项目自带私家幼儿园，家门口旁即是9年制一站式优质公立**，出门即到校园，为孩子的成长选择更好的教育环境，全优的教育资源让孩子更好的成长。
公交 : 东源汽车客运站
餐饮 : 五福菜馆
医院 : 友好养老院 、河源市药品食品监督局 、新源卫生站 、东源县中医院 、河源市人民医院
银行 : 东源建设银行 、中国农业银行 、中国工商银行
超市 : 大润发 、东源中心市场 、沃尔玛 、JJMALL
公园 : 河源市客家文化公园 、东源公园
娱乐 : 河源市总工会 、河源市商务小区 、全民休闲健身广场 、新环球商务酒店 、河源市图书馆 、越王街 、越王广场 、桃花水母大剧院 、希尔顿逸林酒店
楼盘介绍
- 项目介绍 新河中央打造东源城央华宅，39万平方米大城生活。北区延续南区风格设计，传承中国“院落”居住文化，典藏东方史韵。社区内打造超大自然园林空间，缔造舒适生活境遇。新河中央地处东城新区的核心位置，东城新区主干道新河大道旁，近邻粤赣高速东源出口及赣深高铁(东源站)，出行快速便捷。项目周边更涵盖了超市、市场、公园、银行、医院等优质市政、生活、商业配套。尽享城市一级配套资源，畅享城市中心生活圈，以优越地势领御东源。社区采用点式排楼布局(全独栋、整个社区没有联排楼栋)，蝶式平层设计，不仅保证户户朝南，还保证户户采光通透。加之超宽楼间距，无遮挡视野景观，舒朗开阔的空间格局，大气舒适。
- 区位介绍 新河中央毗邻东源高速路口、越王大道、新河大道、东源大道、东源大桥、东江西路等城市主干道，新河·中央地处东城新区的核心位置，东城新区主干道新河大道旁，交通便捷，轻松抵达珠三角各个地区，到未来的高铁站，随着高铁开通，将畅享“广佛”“深港”半**高铁生活圈。经越王大道往西是河源市商业中心、客家文化公园、全民健身广场、市人民医院、希尔顿酒店、沃尔玛超市等。项目周边更涵盖了超市、市场、公园、银行、医院等优质市政、生活、商业配套，可谓一应俱全，尽享城市一级配套资源，畅享城市中心生活圈。
- 规划设计 新河中央总用地面积约9.52万㎡，容积率3.3。共分南区和北区两期建设：其中南区地块位于用地南侧，规划建设用地面积4.8万㎡，计容建筑面积16.03万㎡，共由10栋10个单元的高层住宅和底层商铺围合而成。北区地块位于用地北侧，规划建设用地面积4.72万㎡，计容建筑面积15.37万㎡，共由10栋10个单元的高层住宅和底层商铺以及一个12班的幼儿园围合而成。 南北两地块公建配套部分包括社区活动中心1866.22㎡，社康中心271.18㎡，幼儿园3361.45㎡，垃圾房64㎡;建筑密度26.36%，绿化率30%，总户数2209，停车位2269个，比例1:1。
- 景观特色 河源新河中央倾力打造健康绿色居所，社区景观绿植布局精巧，建筑与自然交错相融。浅草绿地、大树林荫、繁花正茂，通过丰富的品种展现多彩的世界，在方寸之间打造一步一景。当城市高楼耸立，当家园被水泥石墙围挡，人们开始追逐自然绿意。春听鸟鸣，密林围绕，绿荫随行，城市生活与自然美景交融。新河中央超3万㎡的园林景观，把家安放于花园美景之中。漫步花园，听鸟语、闻花香，携一路美景，赏四季春光。近赏自然，何必远游。 开发商精工雕琢，以居住的舒适度为出发点，采用点式排楼布局(全独栋、整个社区没有联排楼栋)，蝶式平层设计，不仅保证户户朝南，还保证户户采光通透。加之超宽楼间距，无遮挡视野景观，舒朗开阔的空间格局，大气舒适。
- 项目优势 河源新河中央项目自带3万㎡临街商业，同时临近坚基购物中心，河源万达广场两大商圈，沃尔玛、大润发等大型超市近在咫尺。周边涵盖了超市、市场、公园、银行、学校、医院等优质市政、生活、商业配套。尽享城市一级配套资源，畅享都市繁华生活。 学府书香环伺，护航孩子未来全龄段优质教育资源环绕，项目自带私家幼儿园，家门口旁即是9年制一站式优质公立学校，出门即到校园，为孩子的成长选择更好的教育环境，全优的教育资源让孩子更好的成长。新河中央二期明星户型建面约115.45-117.41㎡，为多功能智慧分区户型，动静有致。前厅会客，后室休息，互不打扰，更彰显主人家的体面与大气。
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