基本信息
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楼盘名称：
理想家园
楼盘别名：
河源理想家园
区域商圈：
东源县
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
7888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-09-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
河源市越王大道和新河大道交汇处
售楼处地址：
河源市越王大道和新河大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
1476
占地面积：
51804㎡
建筑面积：
224333㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层,高层,板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
河源东源县理想实业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
河源理想家园实业有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1.1
周边配套：
周边配套： : 深河**（在建） 、东源** 、东源县第二幼儿园
公交 : 东源汽车客运站
医院 : 东源县中医院 、河源市人民医院
银行 : 东源建设银行
超市 : 大润发 、东源中心市场 、沃尔玛 、JJMALL
公园 : 东源公园
娱乐 : 健身广场 、桃花水母大剧院 、河源市商务小区 、河源市儿童公园 、全民休闲健身广场 、桃花水母大剧院
：
广东省东源**
楼盘介绍
- 项目介绍 河源理想家园建面122-162㎡阔景华宅，户户全南向，明亮通透，**化提升居住舒适度。另外，配备了七心管家服务模式的管理团队，让业主能真正感受到“七心级”的享受。以港式服务理念，打造七心级贴心物业服务 理想家园管理团队的精英均聘于珠三角发达地区，拥有长期物业服务经验，延伸港式服务理念，以放心、贴心、省心、开心、舒心、齐心、暖心----七心管家服务模式，对业户的尊贵与敬重，更能体现出物业管理服务人员的真诚、体贴与细致。物业服务中心将全面实行“首问责任制”与“一站式服务”高效服务模式，让业主能真正感受到“七心级”的享受。 理想家园共分三期开发，一期占地约51,804㎡，二期占地约17万㎡，沿江部分是三期占地约28万㎡，预计开发8年左右。项目采用半围合式建筑设计，封闭式管理，人车分流，中央部分是别墅，周围是洋房和商业街。
- 区位介绍 河源理想家园地处河源市越王大道与新河大道交汇处，雄踞城市的热点发展板块，更是河源市发展的核心区域，本项目正处于十字路口，沿新河大道北上可直上东源高速，南下则可穿越东江抵达江东新区，沿越王大道直行可快速抵达河源市区及火车站，沿东源大道可**东源县，交通相当便捷，可迅速接驳城市各大重要节点。
- 规划设计 河源理想家园由东源县理想实业有限公司开发筹建，项目于2017年09月23日开盘，目前开发建设的为一期项目，一期占地面积51,804㎡，一期建筑面积224,333㎡，主要建筑结构为钢筋混凝土，主要楼层为高层及超高层，共13栋。绿化率35%，容积率4.2，车位1,800个，车位数为1:1.1，规划户数1476个，园内的园林花园、绿地等，为居住者营造绿色健康的社区环境，物业公司为河源理想家园实业有限公司，物业费为1.8元/平方米/月，理想家园一期高层美宅，首批采用精装交楼。共分成四种户型,A户型:三房二厅二卫133-135㎡, B户型:三房二厅二卫134-136㎡, C户型:三房二厅二卫123-125㎡, D户型:四房二厅二卫147-149㎡。
- 景观特色 河源理想家园项目采用半围合式建筑设计，封闭式管理，人车分流，中央部分是别墅品，周围是洋房和风情商业街，沿江部分是高端住宅，产品多样化满足不同阶层客户需求。
- 项目优势 1，省住建厅指出，将东源纳入河源市中心区，推动中心城区带状发展。 2，位于湾区豪宅板块、邻主要交通枢纽主，周边教育资源丰富， 3、豪华标装，日本进口电梯、全屋中央空词、达300多斤美国进口，全中空玻璃、科溶、标智能马桶、儿成长园林、直饮水エ程. 4，七心物业，服务标杆，七心级享受，千米楼距，户户南向 4.以城市 TOP置业高度，，理想首付，为您减负
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