基本信息
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楼盘名称：
客天下
楼盘别名：
客天下国际旅游度假区
区域商圈：
源城区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
客天下路1号（G25高速埔前出口2公里处）
售楼处地址：
河源市源城区高埔岗客天下路1号龙源温泉大酒店大堂
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1200户
占地面积：
48803㎡
建筑面积：
153244㎡
容积率：
1
绿化率：
58%
建筑类型：
高层,多层
主力户型：
1室(4)
、
2室(4)
、
3室(4)
、
独栋(1)
、
双拼(1)
、
叠墅(4)
、
上叠(1)
、
下叠(2)
开发公司：
河源市广润投资有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
河源市广润物业管理有限公司
物业费：
2.3元/㎡/月
5.8元/㎡/月
车位数：
1500个
周边配套：
项目配套
(1)商铺：小区楼下自带客家小镇商业街、生活商圈，满足正常的生活配套需求
(2)商业：高新区万绿广场商业街
(3)：幼儿园，**，**，广大附中，黄冈**
(4)医院：铺前社区医院、同济医院，深河人民医院(三甲)
(5)自然生态：背靠七寨湖自然保护景区，野趣沟景区，万绿湖景区
(6)娱乐：真人CS、研学拓展基地、醉蝶谷花海、亲子农场、飞龙农庄、恐龙水上乐园、恐龙山体公园、恐龙市政公园
(7)小区独立配套会所：健身房，棋牌室，会议室，游泳池，网球场、KTV等
(8)三大三大医养产业签订战略合作协议，中医名家 - 鹤年堂、养老服务综合运营商 - 江苏九如城、国际**康养机构 - 美国DSM国际，**4A级景区的康养温泉小镇：，区域为政府重点开发的旅游板块，将开发的旅游、养生、休闲等为主的项目。
楼盘介绍
- 项目介绍 河源客天下国际旅游度假区，作为客天下品牌布局全国文旅的精品之作，秉承 “创见·旅居健康新生活”的理念，依托绝佳的自然人文资源，斥资150亿元打造辐射大湾区的8000亩大型文旅综合体。 河源客天下位于河源市源城区龙源大道1号(G25高速埔前出口2公里处)，是由著名旅游品牌广东客天下携手深圳嘉信福集团、瑞信海德集团共同打造。汇集了广东客天下文化旅游产业园10多年的文化旅游沉淀，计划总投资约50亿元，以**景区为标准，将广东客天下客家小镇、婚庆产业、农电商产业等成熟产业模式植入，形成占地总规模2000亩的集生态旅游、现代农林业、休闲度假、养老养生、会务培训、文化体验、科普教育等多功能于一体的产业升级和再造基地。打造集恐龙文化，客家文化、婚庆文化、生态文化、养生文化等多种文化于一体的美丽小镇。 河源客天下建面约66-100㎡云墅新品，2021年5月22日盛大开盘，尊踞城市发展中轴线、繁华贵脉之上，占有万绿河源未来中心优渥资源，近享8000亩幸福特区丰硕旅居配套，为向往诗和远方的湾区人士，礼献一处安放内心的旅居理想居所。 粤港湾上市公司(股份代码：1369·HK)与客天下强强联袂，协同共享战略。新股东雄厚的资本+丰富成熟的文旅康养及影响力与实力加持，双品牌运作， 实力打造湾区后花园度假胜地。 【客天下·水晶溪谷】项目简介 楼盘名 水晶溪谷·云墅 楼盘位置：河源市源城区高埔岗客天下大道1号 开发商 ：河源市鸿胜开发建设有限公司 物业公司 ：河源广润物业公司 总用地面积 48802.88㎡ 绿化率 32.48% 总建筑面积 153243.96㎡ 叠墅总户数 108户，容积率 2.2，交房日期 预计2022-12-31，停车位 161个 ，物业管理费 多层(叠墅)5.8元/㎡，土地性质 住宅用地 ，使用年限 住宅70年，建筑风格 现代简洁风格。
- 区位介绍 河源客天下项目位于东江湖畔的广东客家之乡绿谷，拥有“温泉之都”美誉的河源，地里位置优越，背靠白水晶 ，周边环绕桂山、万绿湖、镜花缘成为10公里河源旅游玉带。河源客天下是由著-名旅游品-牌广东客天下携手深圳嘉信福集团、瑞信海德集团共同打造，汇集广东客天下文化旅游产业园10多年的文化旅游沉淀，计划总投资约50亿元，以5-A景区为标准，将广东客天下客家小镇、婚庆产业、农电商产业等成熟产业模式植入，形成占地总规模2000亩的集生态旅游、现代农林业、休闲度假、养老养生、会务培训、文化体验、科普教育等多功能于一-体的产业升级和再造基地。打造集恐龙文化，客家文化、婚庆文化、生态文化、养生文化等多种文化于一-体的美丽小镇。 河源客天下傲踞河源高新片区门户区位，以便捷的交通路网，重新定义城市与自然的距离。遵循时代发展的脉络，传承时代发展的本源，周边高铁、高速、国道等多维路网，无缝衔接深圳、广州、东莞等粤港澳大湾区核心城市，接驳城市未来发展。
- 规划设计 计划总投资约50亿元，以5-A景区为标准，将广东客天下客家小镇、婚庆产业、农电商产业等成熟产业模式植入，形成占地总规模2000亩的集生态旅游、现代农林业、休闲度假、养老养生、会务培训、文化体验、科普教育等多功能于一-体的产业升级和再造基地。打造集恐龙文化，客家文化、婚庆文化、生态文化、养生文化等多种文化于一-体的美丽小镇。 河源客天下水晶溪谷旅居健康公寓，建面约42-58㎡，为旅居人群量身打造。高利用率人性化空间，有天有地有露台，居于私享一方自然，纯粹享受生活不容错过。百万高端商务人士追捧，租金收益无可限量，成为整个河源乃至长三角区域低风险、高 收益的全能投 资品!
- 景观特色 客家文化小镇产业园：客家文化小镇，以客家舞蹈表演生活文化展示为主婚庆文化产业园：打造幸福九号别墅婚庆殿堂、浪漫婚庆花海、浪漫爱情岛、婚庆摄影基地、婚庆宴会中心等生态农林休闲产业园：发展2000余亩果园，打造立体农林经济，再造林种养殖，有石斛小镇、岭南水乡、生态蜂场、，休闲农庄等景点 客家小镇，围绕世界客家民俗文化、孔子文化为主轴，打造集演、憩、游、食、学为一体的全新文化休闲旅游小镇，带动客家特色产业发展，致力于成为世界看客家文化的聚集之地。
- 项目优势 河源客天下二期全新作品——水晶溪谷云墅，靠万亩原生态水晶山林，泉水与万绿湖同源， 屋外是十三眼天然氡温泉涌动， 屋内引天然氡泉入户。 氡温泉富含硅酸、锂、锶、锌、二氧化碳等复合优质珍贵的地热矿泉水， 具有软化皮肤角质、防衰老、使皮肤光滑等功效， 对现代都市人的“亚健康”状态有较为明显的疗效。
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