基本信息
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楼盘名称：
巴伐利亚庄园
楼盘别名：
巴伐利亚庄园
区域商圈：
高新区
物业类型：
住宅
产权年限：
合院70年
参考单价：
8888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
源城区万洞旅游区 (埔前高速出口500米处)
售楼处地址：
河源巴伐利亚庄园黑森林温泉小镇内
建筑规划
交房时间：
2021-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
6724户
占地面积：
400220㎡
建筑面积：
440242㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,联排,双拼
主力户型：
0室(2)
、
1室(4)
、
2室(2)
、
3室(5)
、
独栋(2)
、
合院(5)
、
loft(4)
开发公司：
河源巴登新城投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
—中国·河源巴伐利亚庄园—【国】|毗邻港深水源地——万绿湖，自有生态公园七寨湖【家】|12000个/cm3负氧离子含量【级】|三条高铁，八大高速，约40分钟直达广深港【旅】|10.4平方公里，总建筑面积约351万平方米【游】|总投资约350亿元，目前已投资约80亿元【度】|省一级名校进驻，家门口一站式教育【假】|六大康养中心，河源唯一可刷深圳医保卡单位【区】|以“乐园+校园+花园+家园”四园为蓝图【项目基本信息】:庄园按照“健康中国2030”规划纲要：“满足人民日益增长的美好生活需要”出发，以服务大湾区、面向全世界为愿景，创新打造“康旅庄园教育新城”绿化率：35%容积率：别墅：1.1，公寓：1.1批地时间：2011年11月产权年限：公寓：70年，别墅：70年规划户数：6724户车位：4250个物业类型：公寓、木墅、中式合院装修标准：豪华精装交付、中式部分毛坯交付电梯：公寓为四梯24户；木墅、合院无电梯物业费：公寓2元/㎡，别墅5.89元/㎡物业公司：雅生活智慧城市服务股份有限公司河源分公司开发商：河源巴登新城投资有限公司
售卖资格
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生活配套
物业公司：
河源市雅居乐雅生活服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
6元/㎡/月
车位数：
7732个
周边配套：
- 交通=656;【深圳】从市区进入水官高速转入长深高速，在埔前高速出口下，左转500米即到达庄园，全程大约120公里。节假日可以从水官高速转入武深高速，再到济广高速，躲避小金口拥挤点，再转长深高速，在埔前高速出口下，即可到达庄园。 =656;【广州】从市区经华南高速至广河高速到埔前高速出口下，全程约180公里，约2.5个小时即可到达。或从广惠高速转长深高速到埔前高速出口下，左转500米即可到达庄园。 【东莞】经市区上G94珠三角环线高速，进入G35济广高速，在惠州小金口转入长深高速，在埔前高速出口下，左转500米即达我们的庄园，全程约150公里。
- 幼儿园高埔岗中心幼儿园
- 中小学十二年一贯制教育河源广大附中·巴伐利亚学校
- 综合商场金华综合商场
- 医院六大康养中心：康养大楼、华大基因馆、中西医馆、远程医疗中心、自然养生颐养中心；
- 银行/ATM中国建设银行ATM、中国工商银行ATM
- 其他黑森林乐园：以家庭游乐为主题打造的具有60余项目的大型主题乐园
楼盘介绍
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项目介绍
巴伐利亚庄园新项目：中式合院首推热销户型160-200㎡仅占3席，所有户型全部设计为两层，一层高约3.6米，二层高约3.1米起。超600㎡的庭院，绝对让您一见倾心！ —悠然居·公寓（70年产权） 悠然居·公寓坐落庄园中心，享受百亿大配套，山湖景观优美，视野开阔；拎包入住享受便捷度假生活、酒店托管让您投资无忧。 A户型：稀缺旅居产品，建面约58㎡，一房一厅一卫，干湿分离，L型超大阳台，尽享湖光山色；总价约70万起。 B户型：投资度假首选产品，建面约50-55㎡，一房一卫，10㎡超大阳台，超高性价比投资臻品；总价约55万起。 南典范——悠然居·中式合院（70年产权） 悠然居·中式合院为庄园又一典藏之作，仅32席，庭院赠送最高达600㎡，总价350万起。江南与岭南的建筑气息水乳交融，种桃种李种春风，宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，梦回江南，此心安处是吾乡，让您尊享珠三角区域纯中式园林。 中式合院： A户型：建面约90㎡，两房两厅两卫，庭院赠送面积比1：1起，南北通透，户型方正，明厨明卫，动静分区，经典中式带您走入梦中的江南。 B户型：建面约120㎡，三房两厅两卫，超大庭院赠送，南北通透，动静分离，山石环抱、绿树成荫，小径通幽。 C 户型：首推热销产品，建面约160㎡，四房两厅四卫，坐北朝南，赠送前庭后院，奢华中式风格尽享庭院环抱的诗意栖居。
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区位介绍
河源巴伐利亚庄园位于广东河源市源城区，占山地面积近5平方公里，由富德生命人寿和深圳东华健康等企业共同组建的DD集团斥资100亿元建设。庄园打造以“三养度假、三养健康、三养禅修、三养置业、休闲农业、文化教育”等六大体系为一体的文化旅游示范区。
巴伐利亚庄园，位于河源市源城区，占山地近10平方公里，其中拥有约5平方公里的DD湖休闲公园；这里，是广东省四个常年不下酸雨的地区之一，2000多年的客家古都，森林覆盖率约72%，负离子含量达12000/m3；这里，毗邻华南**的天然湖——万绿湖，其面积相当于68个西湖，是直供香港、深圳等城市的饮用水源地。
珍品公寓森氧乐居，是大美河源•巴伐利亚庄园打造的另一匠心精品。它同样座落于庄园核心地段——木球体育小镇内，并于2018年1月28日火热面世！ 立体交通，轻松融入深港穗半**生活圈。 广河高速、济广高速、潮莞高速、沿海高速、沈海高速，五大高速与庄园近在咫尺，庄园距埔前高速出口仅500米，全程高速2**内通达惠州、广州、深圳、香港；赣深高铁、杭广高铁在河源并轨通过，开通后深圳到河源仅需28**。
- 规划设计 生活配套： 【国际化教育】河源广赋创新**（前身为广大附中巴伐利亚**）已于2020年9月正式开学，总建面约26.8万平方米、约12400个优质学位；目前**一年级、初一、高一全面开放招生 【医疗康养】拟规划约300床位（国际）康复医院；建有六大康养中心、实现三联动医养体系、打造六大康养处方；与暨南大学**人民医院、深圳人民医院等医疗联动，形成三甲医院和社区医疗机构两级业务联动的模式，已建设六大康养配套，为社区长者提供健康管理、常见病诊治、院前急救、运动指导、康复医疗等健康医疗服务。 【生态运动场】自带体育公园，拥有七片国际标准的专业木球场、22公里自行车绿道、15公里徒步道路； 有氧跑道、篮球场、网球场、木球场、健身房、恒温游泳馆、活动器械区等室内、室外运动中心健身区域全龄覆盖，与家人一起悦享健康时光。 【生活商业】规划约20万㎡文旅商业；拟建设五大广场；现有欧亚超市（生鲜超市）、休闲会所、长者广场、休闲书吧、福朋影院、百杏林药店、理发室，全方位呵护生活，便捷一触即发。
- 景观特色 庄园拥有五大酒店、国际木球场、国医国药温泉、有机农场、福源寺、《家•源》、合家欢室内儿童主题乐园、元气森林、八大餐厅、禅苑、水上乐园、暨南大学附属**医院(DD)分院、华大基因(DD)检测中心、中国河源·巴伐利亚医疗养生医院、暨大教育学院巴伐利亚分院、三养大学、“幼儿、**、**、**”四位一体学园等，为游客提供吃、住、行、游、乐、购等全方位的健康三养度假服务。 ——项目文旅配套—— 【九大品牌酒店】 福朋喜来登度假酒店、雅阁度假酒店等、美思皇家度假酒店等； 【国医国药温泉】 占地3万平米，62个汤池，广东第二批批认证天然真温泉，恒温泳池、健身会所； 【黑森林乐园】 是以室内游乐、索道观光、夜间旅游、戏水乐园等八大区域组成的，亲子游乐胜地。 【《家源》剧场】 全球首创土楼全景剧场秀，500名观众坐席随剧情360度旋转，全方位演绎独具特色的客家传奇； 【福源寺】 全球首座以客家围屋为建筑风格的寺庙，拥有首座户外仿金铜铸金
- 项目优势 百亿级综合配套大盘
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