基本信息
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楼盘名称：
客天下水晶溪谷
楼盘别名：
水晶溪谷·云墅
区域商圈：
源城区
物业类型：
别墅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
源城区河源市源城区高埔岗客天下大道1号
售楼处地址：
河源市源城区高埔岗客天下大道1号
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
108户
占地面积：
48802.88㎡
建筑面积：
153243.96㎡
容积率：
2.2
绿化率：
32.48%
建筑类型：
现代
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
河源市鸿胜开发建设有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
河源客天下国际旅游度假区坐落于美丽的天然水晶山脚下，毗邻万绿湖、七寨湖、桂山等大自然氧吧，汇集了广东客天下文化旅游产业园10多年的文化旅游沉淀，以5A级景区为标准，项目规划占地8000亩，计划投资150亿。客天下，美丽城镇生态商，乡村振兴的领航者。以“创见·旅居新生活”、“乐活旅居”为理念，打造“珠三角的后园”、“城市的次中心”，依托河源山、水、湖、泉和负氧离子含量的清新空气以及自然氡温泉和簇拥花海等项目，打造集度假、养生、投资为一体的美丽小镇，是一个宜游、宜乐、宜养、宜居、宜业、宜教的全时全家全系度假王国。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
河源市广润物业管理有限公司
物业费：
5.8元/㎡/月
5.8元/㎡·月
车位数：
车位数：1500个
周边配套：
交通赣深高铁(河源东站)2021年10开通，杭广高铁和河广湛梅高铁已经**河源，届时45畅连港深、珠三角区域。 通过长深高速、广河高速、广惠高速45抵达惠州。快速到达广州，深圳、东莞。
幼儿园当地幼儿园，教育配套齐全
医院铺前社区医院、同济医院，深河人民医院(三甲)
银行/ATM中国建设银行
其他小区独立配套会所：健身房，棋牌室，会议室，游泳池，网球场、KTV等自然生态：背靠七寨湖自然保护景区，野趣沟景区，万绿湖景区
楼盘介绍
- 项目介绍 河源客天下水晶溪谷项目由17栋叠墅组成，其中10栋四拼，7栋双拼。分为上叠与下叠，共108套，面积为63-97㎡。上叠位于上半部分(2、3、4层)，带天台花园;下叠位于下半部分(-1、1层)，带亲地庭院。 河源客天下建面约66-100㎡云墅新品，2021年5月22日盛大开盘，尊踞城市发展中轴线、繁华贵脉之上，占有万绿河源未来中心优渥资源，近享8000亩幸福特区丰硕旅居配套，为向往诗和远方的湾区人士，礼献一处安放内心的旅居理想居所。 粤港湾上市公司(股份代码：1369·HK)与客天下强强联袂，协同共享战略。新股东雄厚的资本+丰富成熟的文旅康养及影响力与实力加持，双品牌运作， 实力打造湾区后花园度假胜地。
- 区位介绍 河源客天下项目位于东江湖畔的广东客家之乡绿谷，拥有“温泉之都”美誉的河源，地里位置优越，背靠白水晶 ，周边环绕桂山、万绿湖、镜花缘成为10公里河源旅游玉带。河源客天下是由著-名旅游品-牌广东客天下携手深圳嘉信福集团、瑞信海德集团共同打造，汇集广东客天下文化旅游产业园10多年的文化旅游沉淀，计划总投资约50亿元，以5-A景区为标准，将广东客天下客家小镇、婚庆产业、农电商产业等成熟产业模式植入，形成占地总规模2000亩的集生态旅游、现代农林业、休闲度假、养老养生、会务培训、文化体验、科普教育等多功能于一-体的产业升级和再造基地。打造集恐龙文化，客家文化、婚庆文化、生态文化、养生文化等多种文化于一-体的美丽小镇。
- 规划设计 【客天下·水晶溪谷】项目简介 楼盘名 水晶溪谷·云墅 楼盘位置：河源市源城区高埔岗客天下大道1号 开发商 ：河源市鸿胜开发建设有限公司 物业公司 ：河源广润物业公司 总用地面积 48802.88㎡ 绿化率 32.48% 总建筑面积 153243.96㎡ 叠墅总户数 108户，容积率 2.2，交房日期 预计2022-12-31，停车位 161个 ，物业管理费 多层（叠墅）5.8元/㎡，土地性质 住宅用地 ，使用年限 住宅70年，建筑风格 现代简洁风格。 河源客天下云墅产品特色 ： 双叠墅，仅上下两户，每个户型都带有独立的花园，户户温泉入户，带私家泡池。 整个地势走向是南高北低，全部为天然坡地叠墅，使得上一排和下一排叠墅完全不会互相遮挡视野。客天下墅项目描述 项目由17栋叠墅组成，其中10栋四拼，7栋双拼。分为上叠与下叠，共108套，面积为63-97㎡。上叠位于上半部分（2、3、4层），带天台花园；下叠位于下半部分（-1、1层），带亲地庭院。河源客天下云墅共17栋：四拼：1栋、3栋、6栋、8栋、10栋、12栋、15栋、16栋、17栋、19栋，共10栋。双拼：2栋、5栋、7栋、9栋。
- 景观特色 客家文化小镇产业园：客家文化小镇，以客家舞蹈表演生活文化展示为主婚庆文化产业园：打造幸福九号别墅婚庆殿堂、浪漫婚庆花海、浪漫爱情岛、婚庆摄影基地、婚庆宴会中心等生态农林休闲产业园：发展2000余亩果园，打造立体农林经济，再造林种养殖，有石斛小镇、岭南水乡、生态蜂场、，休闲农庄等景点
- 项目优势 河源客天下建面约66-100㎡云墅新品，2021年5月22日盛大开盘，尊踞城市发展中轴线、繁华贵脉之上，占有万绿河源未来中心优渥资源，近享8000亩幸福特区丰硕旅居配套，为向往诗和远方的湾区人士，礼献一处安放内心的旅居理想居所。 粤港湾上市公司（股份代码：1369·HK）与客天下强强联袂，协同共享战略。新股东雄厚的资本+丰富成熟的文旅康养及影响力与实力加持，双品牌运作， 实力打造湾区后花园度假胜地。
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