基本信息
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楼盘名称：
雅居乐源著
楼盘别名：
雅居乐美的源著花园
区域商圈：
东源县
物业类型：
住宅
产权年限：
普通产权70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源市东源县县城中心区生活配套区
售楼处地址：
河源市东源县县城中心区生活配套区
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1228户
占地面积：
60704㎡
建筑面积：
198448㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(4)
、
5室(1)
开发公司：
河源市雅成房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
河源雅居乐美的源著10价值点 河源雅居乐美的源著项目位于城市发展中核心滨江新城，占据城市主轴线越王大道不可再生的城芯稀缺土地资源，升值潜力巨大； ②多维交通：瞬享城繁华越王大道(城芯主大道）东源大桥（快速通达大学城学府）学府大桥（即将动工）高铁站纵横（预计年内通⻋） ③教育配套：家门口公立教育，成才有捷径项目与东源第三小学一路之隔，大学城口脉相承；河源市东源中学、东源县第一幼儿园、河源市实验中学等学校环绕； ④项⽬规模：约19万㎡醇熟大城。自带约3600平米特色商业街，近享3大繁华商圈（万隆城、坚基商业中心、万达广场场） ⑤河源新现代风格建筑智慧人居社区以高科技和大数据为支撑，提出了视频安防系统、智能门禁系统、智能停车场、智能物业APP等社区智能化解决方案，将智慧与服务融入了每一寸空间维度，全天候为家护航，给幸福生活多重保障。 ⑥园林配套：约4万㎡现代化景观园林智慧社区约4万㎡现代化园林，园林内有森氧悦动环、解码营地、微澜林境、四季花园，约1800㎡绿野草坪； ⑦星级产品：采用围合式布局超百米园林间距超宽楼间距，全南向舒居户型，双阳台通透、户型方正实用。 ⑧品牌实⼒：雅居乐【中国房地产百强企业TOP17】美的置业【中国上市房企24强】雅居乐——香港联合交易所上市企业、大型综合性企业、全国布局80多个城市，拓展至海外马来秀，打造250多个优质项⽬。美的置业——香港联合交易所上市企业、中国上市房地产企业24强。深耕全国5大核心经济区，布局超60个城市，超300个项目。 ⑨礼遇归家：国家一级资质物管社区美的物业——国家一级资质物管，21年耕耘，目前在管项⽬240余个，服务业主超过70万业主。 ⑩信心保证：大城厚爱荣耀之选雅居乐携手美的置业河源深耕了15年的雅居乐携手美的，在东城片区的源著项目，是两大集团公司为东城片区桥头堡建设的鼎力之作，是您居家投资的标杆方向。 河源雅居乐美的源著作为雅居乐深耕河源15年后打造的城芯高素养社区。项目地位于广场西路与深业路交汇处，毗邻越王大道，接驳国内著名的粤港澳大湾区，交通四通八达。项目规划用地，整体占地6万方，共18栋，（包含叠墅）,总户数是1228户。车位配比1.1个每户，绿地率达30%，容积率仅2.5，人车分流，是极其宜居的自然现代风格的人居典范项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东铂美物业服务股份有限公司河源分公司
物业费：
2元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
1422个
周边配套：
河源雅居乐源著以科技、数据为支撑，提出视频安防系统、智能门禁系统、智能停车场、WiFi全覆盖、专属智能物业APP等社区智能化解决方案，将智慧服务融入日常，让您归家即享高端品质生活。河源雅居乐美的源著项目用地面积60704平方米，位于东源县中心区及生活配套区，与河源市区无缝对接、同城化一体化发展，紧邻河源万达广场、河源**高写字楼华丰世纪国际贸易中心、东源县三小等商业教育配套，秉承品质人居理念，不负匠心，筑造美好人居典范。
楼盘介绍
- 项目介绍 河源雅居乐美的源著项目雄踞河源市源城区和东源县交界处，同步优享源城区及东源县的发展双红利，教育、医疗及商业配套资源完善，百变业态林立，拥揽城芯繁华生活。万达广场、坚基购物中心、万隆购物中心三大商圈环伺；幼小初高全覆盖：东源县**幼儿园、东源县第三**、东源**、田家炳实验**（省一级），（教育配套仅对周边配套进行示意，非入读承诺）；近距河源市人民医院、河源市妇幼保健院新院，多层次优质医疗，为居者的身心健康时刻护航；5公里内优享东源公园、东江湾公园等多个公园环伺……多元缤纷配套，品质生活触手可及。 河源雅居乐美的源著约2.5超低容积率设计，采用错落式楼栋布局，楼栋与楼栋之间互不干扰，带来更大的采光和更开阔的观景视野，约百米奢阔楼间距，将生活中的风景留给自然风光，同时还能保证业主的私密性和安全性。 河源雅居乐美的源著约2.8万㎡中央景观园林，收纳自然与美好；约200米景观轴，下楼即花园，用草木填充自然的色彩，用细节赋予园林的温度，高达36%绿化率，在高低错落的盈盈绿意间，体味新氧的纯净和透彻，实现真正的绿色低碳生活。 “微澜林境”迎接归家、亲子乐园“解码营地”、邻里会客的绿野草坪、约420M社区跑道等，为父母与孩子创造共同的娱乐空间，增添亲子之间的互动享受，构筑容纳亲情与友情的社交场所。居于此，与自然相近，一呼一吸间皆是美好，鲜氧生活即刻开启。 为实现美好生活的突破和定义，雅居乐美的·源著以高科技和大数据为支撑，提出了视频安防系统、智能门禁系统、智能停车场、WiFi覆盖、智能物业APP等社区智能化解决方案，将智慧与服务融入了每一寸空间维度，全天候为家护航，给幸福生活多重保障。
- 区位介绍 河源雅居乐美的源著作为雅居乐地产及美的地产强强联合，共同匠造的生活醇熟大盘，时刻肩负着满足人们渴望高品质住宅、推动城市高端人居板块发展的使命，项目与市区无缝对接、市县同城化一体化发展，紧邻河源万达广场、河源**高写字楼华丰世纪国际贸易中心、东源县三小等商业教育配套，秉承品质人居理念，不负匠心，筑造美好人居典范。
- 规划设计 河源市雅居乐美的源著花园项目位于东源县县城中心区生活配套区，用地面积：60704平方米，开发建设单位为：河源市雅成房地产开发有限公司。近期，该公司向我局提交了项目规划建筑设计方案，拟进行开发建设。方案设计共布置9栋33层高层住宅，19栋4层住宅，规划容积率2.5，建筑密度20.74％，绿地率30％(具体方案详见附图)。 【雅居乐美的·源著】 建面约95-143m²墅质低密奢居 建面约141-146m²**叠墅 建面约31-65m²小金铺
- 景观特色 河源市雅居乐美的源著花园方案设计共布置9栋33层高层住宅，19栋4层住宅，规划容积率2.5，建筑密度20.74%，绿地率30%(具体方案详见附图）。充分考量风向、日照采光，采用错落式楼栋布局设计，楼栋与楼栋之间互不干扰，**限度保证业主的隐私。通透采光户型，惬享24**阳光生活。匠心打造全龄段社群空间，为儿童提供全龄段感知、成长、乐趣教育，邻里会客的绿野草坪，与邻里结伴尽情呼吸自然空气。多元墅质低密产品，约2.5低容积率，约百米超宽楼间距，采用蝶型楼栋设计，焕新传统建筑风格，尽显人生不凡格局，缔造低密生活领地。
- 项目优势 河源市雅居乐美的源著花园项目位于东源县县城中心区生活配套区，5公里内坐拥东源公园、客家文化公园等四大公园，用地面积:60704㎡，开发建设单位为：河源市雅成房地产开发有限公司。教育、医疗及商业配套资源完善，百变业态林立，拥揽城芯繁华生活。
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