基本信息
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楼盘名称：
星河丹堤
楼盘别名：
河源星河丹堤花园
区域商圈：
江东新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源市江东新区城市建设起步区建设大道南面、东环路东边
售楼处地址：
河源市江东新区城市建设起步区建设大道南面、东环路东边
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
90栋
规划户数：
1526
占地面积：
62600㎡
建筑面积：
244000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,低层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
、
5室(2)
开发公司：
河源星置城市建设有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
河源星河丹堤花园A、B区项目项目总投资600000万元，首开区占地面积305141平方米，建筑面积934254平方米,(其中住宅612274平米，商铺23444平米),主要建设90栋住宅及其配套设施。建面约99-146平米三至四房（高层精装，洋房毛坯）。河源星河丹堤花园十大必买理由一、【一线品牌】星河是各大房企品牌中，唯一获得主体信用最高评级，3A级信用的房企二、【核心区位】星河丹堤位于河源江东新区核心区位，“深河合作区”驱动区域极速发展三、【超级大盘】河源首个建面超过400万㎡的大盘，政府定位为“未来社区”四、【学府大盘】自带8所幼儿园、3所华附校区，旁边还有河源高级中学五、【高铁大盘】3公里直达赣深高铁河源东站，40分钟畅达深圳六、【商业大盘】携河源首个COCO系商业，底商配套、精品酒店、体育中心七、【生态大盘】拥有5个主题公园，虹桥步道八、【运动配套】打造河源首个拥有体育公园的项目，规划面积约25万㎡九、【未来社区】4座邻里中心，共享厨房、市级图书馆、四点半学堂、康养中心、肉菜市场十、【一级物业】星河智善生活集团成立于1999年，现为国家一级物业管理资质企业
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳星河智善生活股份有限公司河源分公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
2442
周边配套：
河源星河丹堤花园项目内部有三级五处全覆盖式邻里中心，由专业团队运营，打造全时活力、缤纷多元的未来社区。此外，项目还拥有满足约7万人群消费力的区域级大型商业中心，及三处小区级、一处组团级邻里中心，涵盖服务及特色主题性设施，满足多样生活需求。
河源星河丹堤花园项目内部配备国家一级物业管理资质企业--星河智善物业以“全国物业百强企业”实力，20余载贴心守护住户生活。
河源星河丹堤花园项目涵盖深圳商业典范coco系都会潮流消费奔赴地，一站式吃喝玩乐购，服务半径约500米小区级邻里中心，组团级底商配套、精品酒店、体育中心，满足人们多元消费的需求。
河源**星河大盘，400万的建面大盘，小区内11所，8所幼儿园，3所广东省一级，广东省华南师范大学附属。
自带星河coco系列商圈，公园情景式购物。
一所精品酒店，满足亲朋好友小区内入住。
2公里的体育公园，满足室内的健康运动。
凤凰岭公园，梧桐山公园环抱，正所谓梧桐引的凤凰来，**才子的培育佳地。
赣深高铁河源东站4公里，城市发展的核心位置。
楼盘介绍
- 项目介绍 河源星河丹堤花园A、B区项目项目总投资600000万元，首开区占地面积305141平方米，建筑面积934254平方米,(其中住宅612274平米，商铺23444平米),主要建设90栋住宅及其配套设施。建面约99-143平米三至四房（高层精装，洋房毛坯）首推高层 H1#（两梯四户，精装，34 层）共 132 套；洋房 Yl#、Y2#（一梯两户， 毛 坯，10 层）共 80 套，首推房源共 212 套房源。 其中； Hl#户型 99 ㎡三房两厅两卫 64 套，占比 31%；Hl#户型 126 ㎡四房两厅两卫 34 套，占比 15%；Hl#户型 142 ㎡五房两厅两卫 34 套，占比 15%； Yl#、Y2#户型 132 ㎡四房两厅两卫 40 套，占比 19%； Yl#、Y2#户型 142 ㎡五房两厅两卫 40 套，占比 19%； 河源星河丹堤花园高层精装交付（精装标准 1500 元/㎡），洋房毛坯交付；洋房：1 楼（复式）13000 元/㎡，2-9 楼 8600 元/㎡，10 楼（复式）11000 元/㎡ 高层（精装）：8300 元/㎡。
- 区位介绍 河源星河丹堤花园项目所在地：河源市江东新区城市建设起步区建设大道南面、东环路东边，项目座落，项目坐拥江东核心区交通脉点，联10余条市政道路，一站通达商圈、新老城区，城市轨道无缝接驳，赣深高铁河源东站，东环快速路，205国道 河源星河丹堤项目地点位于河源市江东新区城市建设起步区东侧，东环路从西侧经过，北部为大学城，东侧为梧桐山景观带，离新市区约一公里，交通便利、环境优美、区位条件优越。项目用地面积约6.26万平方米，建筑面积约24.4万平方米，本工程由H1幢至H8幢（34层）、Y1幢至Y4幢（10层）、幼儿园（3层）及地下室组成.
- 规划设计 河源星河丹堤花园A、B区项目项目总投资600000万元，首开区占地面积305141平方米，建筑面积934254平方米,(其中住宅612274平米，商铺23444平米),主要建设90栋住宅及其配套设施。项目内部有三级五处全覆盖式邻里中心，由专业团队运营，打造全时活力、缤纷多元的未来社区。此外，项目还拥有满足约7万人群消费力的区域级大型商业中心，及三处小区级、一处组团级邻里中心，涵盖服务及特色主题性设施，满足多样生活需求。 河源首个星河大盘，400万的建面大盘，小区内11所学校，8所幼儿园，3所华南师范大学附属学校（含小学 中学），百年华附。自带星河coco系列商圈，公园情景式购物，河源首个。一所精品酒店，满足亲朋好友小区内入住。2公里的体育公园，满足室内的健康运动。凤凰岭公园，梧桐山公园环抱，正所谓梧桐引的凤凰来，学府才子的培育佳地。赣深高铁河源东站4公里，城市发展的核心位置。
- 景观特色 河源星河丹堤花园项目占踞两山一谷天赋格局，构建完整的绿地体系:打造5大主题邻里公园、社区级组团绿地和道路景观带、主题化口袋公园，将社区动线整体串联，营造主题丰富、全龄共享的健康人居。
- 项目优势 1、社区配套未来邻里大运营社区。 2、生态环境 全龄生态 筑健康人居 。 3、商业配套繁华所向 享都会精粹。 4、物业管理星河智善 尊崇幸福生活。
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