基本信息
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楼盘名称：
江湾湖光印
楼盘别名：
江湾·湖光印
区域商圈：
源城区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
源城区河源源城区迎客大道钓鱼台湖畔
售楼处地址：
河源源城区迎客大道钓鱼台湖畔
建筑规划
交房时间：
2023-08-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
970户
占地面积：
46000㎡
建筑面积：
149000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
江湾置业
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
河源江湾湖光印楼盘简介占地面积：约4.6万㎡总建筑面积：约14.9万㎡容积率：2.5绿化率：35%户型产品：约85-135㎡三至四房车位配比：共1128个停车位，车位比为1：1.2装修标准：智能精装物业费：2元/月/㎡交楼时间：2023年4月30日江湾·湖光印作为河源首个物联网UIOT（琴悦系列）超级智慧家住区，将以智能中控系统、智能灯光系统、智能安全系统、智能家电系统、智能语音系统等五大职能体系、数十项智能配置，匹配用户尊贵智能豪宅，实现对居者的全方位呵护，从家到社区，全面实现生活智能化。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
河源市新东岸物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1128个
周边配套：
教育配套：河源十里东岸学校、正德中学、河源中学、项目自带高端幼儿园等全龄优质教育；
商业配套：社区滨湖商业街（规划）、大润发购物广场、世纪联华超市、丽日购物广场、翔丰商业广场等尽享生活便利；
生态资源：坐拥约15万㎡滨湖胜景、悦享钓鱼台公园（规划）、中华恐龙遗迹公园（在建）、足球体育公园（在建）、桥头公园（开放）、石峡公园（规划）。
医疗配套：深河三甲医院、市中医院、区人民医院、妇女儿童医疗中心（规划）等环伺；
交通配套：河源高铁东站、市区高速出口、河源大道、迎客大道；
楼盘介绍
- 项目介绍 河源江湾湖光印建设项目总用地面积46400.90㎡，总建筑面积149116.87㎡，规划建设9栋25F-31F住宅及1栋3F幼儿园，并配套有沿街商铺及地下停车场、社区卫生服务站、社区公共服务用房、托老所、公厕、垃圾房、物业管理用房、消防控制室、开关站、变配电房等，规划总户数970户。河源江湾湖光印规划建面约85㎡- 135㎡全生命周期户型，满足各类家庭生活所需。南北双阳台设计，内揽中央园林，外瞰宽幕湖景；南北通透主卧套房，尽享奢阔；智能装修交付，为城市新贵打造未来智慧之家。 河源江湾湖光印项目自带社区滨湖商业街（规划），周边还有大润发购物广场、世纪联华超市、翔丰购物中心等商业配套。且周边还有恐龙公园、石峡公园、侨石公园、钓鱼台湖公园等自然休闲配套，其中钓鱼台湖公园就在项目门口，让业主出门即享的同时在家也可以欣赏15万㎡宽幕滨湖美景。 区域规划7所中**中**，项目配件一所高端幼儿园，同时区域内有深河三甲医院、区人民医院、市中医院等，让家里人无论是学习还是健康都能享受优越的设施配套。
- 区位介绍 河源江湾湖光印位居钓鱼台湖畔，于城市之芯，坐拥15万㎡滨湖胜景，傲领河源CLD城央生活区。其凝萃城市湖居生态资源，以大手笔的城市配套、优越的人居环境，以及围合式低密居住空间，匠造世界籍滨湖菁英住区。江湾湖光印项目位于河源未来主发展区--钓鱼台片区核心位置，北临迎客大道，驾车约2**即达市区高速出口，约8**达河源高铁东站，轻松步入大湾区生活圈。两纵两横的交通路网接驳河源各片区，将一城繁华尽收囊中。
- 规划设计 河源江湾湖光印建设项目总用地面积46400.90㎡，总建筑面积149116.87㎡，规划建设9栋25F-31F住宅及1栋3F幼儿园，并配套有沿街商铺及地下停车场、社区卫生服务站、社区公共服务用房、托老所、公厕、垃圾房、物业管理用房、消防控制室、开关站、变配电房等，规划总户数970户。
- 景观特色 河源江湾湖光印规划建面约85㎡- 135㎡全生命周期户型，满足各类家庭生活所需。南北双阳台设计，内揽中央园林，外瞰宽幕湖景；南北通透主卧套房，尽享奢阔；智能装修交付，为城市新贵打造未来智慧之家。
- 项目优势 江湾控股深耕河源12年，以250万㎡江山资源城邦——十里东岸，引领河源水岸人居高度，收获数万业主倾心托付，装修交付标准和交付满意度均高于行业标准。江湾湖光印作为江湾控股又一品质力作，必定以12年潜心耕耘之经验，领秀河源的精工品质，打造河源人居新典范
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