基本信息
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楼盘名称：
鸿益华府
楼盘别名：
鸿益华府
区域商圈：
东源县
物业类型：
住宅
产权年限：
50年
参考单价：
5400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东源县河源市东源县规划区新河大道以西C1区
售楼处地址：
河源市东源县规划区新河大道以西C1区
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
非毛坯 毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
241户
占地面积：
10000㎡
建筑面积：
39047.57㎡
容积率：
3
绿化率：
45%
建筑类型：
小高层
主力户型：
-
开发公司：
河源市鸿辉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
东源县我爱我家物业服务有限公司
物业费：
1.43元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
305（地上：45个地下：260个）
周边配套：
赣深高铁将开通，东源将融入大湾区1hour交通圈、经济圈与生活圈，在教育配套方面，河源滨江新城区亦在加快完善，更好满足群众对优质教育资源的需求。近年来，广东技术师范大学河源校区**东源并已顺利开学，不仅结束了河源没有本科院校的历史，也为区域发展提供了更有利的人才支撑。
楼盘介绍
- 项目介绍 鸿益华府拟建3栋住宅，规划总户数234户！鸿益华府规划建筑设计方案规划公示“鸿益华府”位于河源市东源县城规划区新河大道以西C1区，用地面积为：10000平方米，场地东至十八米路；南至东源县金普泰实业有限公司用地；西至市规划四十米路；北至御和花园。开发建设单位为：河源市鸿辉房地产开发有限公司。本工程包含：1#、2#、3#共计3栋20层住宅楼，局部一层商业裙房。塔楼建筑高度为：1# 为59. 9M, 2#、3#为59. 96M.地下负一层为地下停车库，局部地下二层为设备层。本用地规划 容积率：3. 0, 建筑密度：21. 08%, 绿化率：45. 10% (具体方案详见附图）。
- 区位介绍 鸿益华府位于河源市东源县城规划区新河大道以西c1区，以交通路网为例，粤赣高速设东源出口，一步即达城市中心;县城东源大道、新河大道、仙塘大道、东江西路等已建成的城市主干道纵横交错，与市区路网无缝对接;此外，随着河源滨江新城区“十纵九横”交通路网的构建以及国道205线东移等项目的推进，将进一步拉大城市骨架，优化提升片区通行条件和环境，大大增强城市便捷通达性。
- 规划设计 鸿益华府拟建3栋住宅，规划总户数234户！鸿益华府规划建筑设计方案规划公示“鸿益华府”位于河源市东源县城规划区新河大道以西C1区，用地面积为：10000平方米，场地东至十八米路；南至东源县金普泰实业有限公司用地；西至市规划四十米路；北至御和花园。开发建设单位为：河源市鸿辉房地产开发有限公司。本工程包含：1#、2#、3#共计3栋20层住宅楼，局部一层商业裙房。塔楼建筑高度为：1# 为59. 9M, 2#、3#为59. 96M.地下负一层为地下停车库，局部地下二层为设备层。本用地规划 容积率：3. 0, 建筑密度：21. 08%, 绿化率：45. 10% (具体方案详见附图）。
- 景观特色 本工程包含：1#、2#、3#共计3栋20层住宅楼，局部一层商业裙房。塔楼建筑高度为：1# 为59. 9M, 2#、3#为59. 96M.地下负一层为地下停车库，局部地下二层为设备层。本用地规划容积率：3. 0, 建筑密度：21. 08%, 绿化率：45. 10%
- 项目优势 鸿益华府在河源市东源县城规划区，东源县城纳入河源中心城区统筹规划，与中心城区同城化、一体化发展，既是做强做大中心城区的需要，也是东源县城的独特区位与发展形势使然：
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