基本信息
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楼盘名称：
运恒皇冠花园
楼盘别名：
运恒皇冠花园
区域商圈：
东源县
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
4350元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源东源县河源大道北运恒皇冠花园
售楼处地址：
广东省河源市东源县徐洞工业区运恒皇冠花园咨询中心
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
320
占地面积：
17500㎡
建筑面积：
52346㎡
容积率：
2.23
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
东源伟鑫实业发展有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
东源县运达物业管理有限公司
物业费：
1.43元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
384个
周边配套：
醇熟生活配套，乐享繁华街区，繁华就在家楼下；周边配有大润发、龙利农贸市场、东源公园、建设银行、东源中医院、东源妇幼保健院、加油站、东源客运站等坐享醇熟配套，便捷吃喝玩乐购。
楼盘介绍
- 项目介绍 运恒・皇冠花园项目规划建设用地位于东源县徐洞工业园内，用地面积为17519㎡，占地面积1.75万㎡，建筑面积5.2万㎡，近日，该项目建设单位向我局申请规划设计方案审查，方案设计为沿街一层商铺和四栋高层住宅，并按规划要求预留了周边用地进出道路，规划主要经济技术指标如下：容积率2.23，建筑密度25.58％，绿地率30％(具体详见附图)。 方案分三期开发建设，其中：**期由东源伟鑫实业发展有限公司开发建设，用地面积为5019r。主要经济技术指标如下：容积率2.30，建筑密度34.09％，绿地率30％(具体详见附图)；第二期由东源县圣麦食品有限公司开发建设，用地面积为5000㎡。主要经济技术指标如下：容积率2.00，建筑密度14.53％，绿地率30％(具体详见附图)；第三期由东源县运恒实业有限公司开发建设，用地面积为7500㎡。主要经济技术指标如下:容积率2.30，建筑密度27.25％，绿地率30％(具体详见附图) 在售户型：98㎡三房两厅两卫朝南；125㎡四房两厅两卫南北通透
- 区位介绍 运恒・皇冠花园建设地点：河源市东源县仙塘镇徐洞工业区内，东源县城核心位置，位置在东源高速口河源大道北，交通便捷，周边商圈环绕，两公里内十余所学府，一站式教育。
- 规划设计 运恒・皇冠花园项目规划建设用地位于东源县徐洞工业园内，用地面积为17519㎡近日，该项目建设单位向我局申请规划设计方案审查，方案设计为沿街一层商铺和四栋高层住宅，并按规划要求预留了周边用地进出道路，规划主要经济技术指标如下：容积率2.23，建筑密度25.58％，绿地率30％(具体详见附图)。 方案分三期开发建设，其中：**期由东源伟鑫实业发展有限公司开发建设，用地面积为5019r。主要经济技术指标如下：容积率2.30，建筑密度34.09％，绿地率30％(具体详见附图)；第二期由东源县圣麦食品有限公司开发建设，用地面积为5000㎡。主要经济技术指标如下：容积率2.00，建筑密度14.53％，绿地率30％(具体详见附图)；第三期由东源县运恒实业有限公司开发建设，用地面积为7500㎡。主要经济技术指标如下:容积率2.30，建筑密度27.25％，绿地率30％(具体详见附图)
- 景观特色 推窗即景，在售户型：98㎡三房两厅两卫朝南；125㎡四房两厅两卫南北通透。
- 项目优势 推窗即景，户型方正，容积率低绿化率高，楼盘体量适中，居住舒适，交通便捷，周边商圈学府环绕。
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