基本信息
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楼盘名称：
龙光玖誉湖
楼盘别名：
龙光玖誉湖
区域商圈：
源城区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
4100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河源市源城区万绿湖大道南面龙光玖誉湖
售楼处地址：
河源市源城区万绿湖大道南面保利生态城
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
40栋
规划户数：
605
占地面积：
38113㎡
建筑面积：
104092㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,联排,合院,多层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
、
联排(2)
、
合院(2)
开发公司：
河源市龙光君耀房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
住宅：403 别墅：403
周边配套：
河源龙光玖誉湖规划综合商业副中心、旅游服务商业副中心，新增约4000㎡商业配套、约1500㎡肉菜市场、约1500㎡健身娱乐用地，繁华举步即享。
**：片区内有**4所、**6所，万绿湖大道新增**1所、幼儿园1所，周边新港安源**、新丰江**等教育集群环伺，全龄优教环绕，成就孩子**未来。(信息来源：《河源市源西片区控制性详细规划修编》，片区内教育皆为规划中)
商场：近距坚基购物中心、万隆购物中心等大型商场
公园：邻国家AAAA级景区、国家森林公园、万绿湖景区
交通：近距火车站、城北收费站，接驳赣深高铁、杭广高铁等多条路线，无缝融入粤港澳大湾区经济圈。
楼盘介绍
- 项目介绍 河源龙光玖誉湖深研河源当地家庭人居需求，匠筑建面约94-128㎡墅区高层产品，百变户型，满足不同时期居住需求。奢阔瞰景位置，无遮挡开闭视野，远眺生态林海与多重园林景观，全明宽境，清风绿景流连。揽山环水，低密度豪宅社区，尽享富氧离子生活。一级物业加持，立享智美生活。河源龙光玖誉湖在每一个微小细节上雕琢推敲，不断改善提升人们的居住品质，打造河源人居新标杆!
- 区位介绍 龙光•玖誉湖位于万绿湖旅游度假区旁依山临湖，得天得厚，坐拥源城西优门户繁华配套，便捷交通、经济、旅游、人文、一应俱全，缔造城市湖山墅居的典范！规划有综合商业副中心、旅游服务商业副中心，周边坚基购物中心、万隆购物中心等大型商场环伺，龙光·玖誉湖周边双主干道、一高速、双轨道、京九铁路河源站串连着城市发展脉络，牵引着城市未来方向。
- 规划设计 河源龙光玖誉湖项目位于河源市市区粤赣高速公路西面、万绿湖大道南面，总用地面积38113.18平方米，总建筑面积114538.64平方米，项目拟建设1栋28层楼房、3栋29层楼房、26栋多层楼房。将打造高档现代化小区，配备社区公共服务用房及便民服务配套设施。河源龙光玖誉湖高绿化率、约1.8容积率低密墅境，鲜氧充盈，尊享自然惬意时光。 龙光·玖誉湖珍藏级188㎡湖山联排别墅（样板房），实际使用面积约1018㎡，花园赠送面积约161㎡，约5-8个标准车位，赠送总面积约825㎡，赠送率约428%。居于此四层墅所，依托自然馈赠，成就湖山大境！满足高端人士对自由舒适的向往与寄托。 河源龙光玖誉湖深谙塔尖人物对个人私属空间的需求，为河源塔尖人物定制高质量住宅产品。户型设计上皆做到方正通透，采光充足。室内客厅、卧室、厨卫等科学布局，既让每个成员都拥有独立私密的空间，又保障居者尊崇的归家体验感。
- 景观特色 河源龙光·玖誉湖毗邻国家AAAA级景区、国家森林公园、万绿湖，拥揽丰富的生态资源。项目“依山伴水”，片区森林覆盖率高达71.6%。在这里，业主无需远足便犹如泡在“天然氧吧”中，推窗可见湖山相映的自然美景。 河源龙光玖誉湖择址华南**大湖万绿湖畔，构筑倾城倾心的**湖居，镌刻一方湖境风雅，倚湖而枕，对风而眠。居于此，在优雅的环境中，拥揽湖光醉人风景，奢享惬意悠然的生活。
- 项目优势 1. 百强房企 再造大境 龙光集团，中国房企综合实力18强深耕匠筑24载，实力钜匠；河源龙光·玖誉湖，是继龙光·玖龙府、龙光城之后又一人居升级力作。 2. 万绿门户 湖山墅院 地处河源西部门户万绿湖片区，坐拥河源城区“西优”发展战略红利。毗邻万绿湖景区，近享关爷山生态景观，常年享受轻林鲜氧，于湖山之间，敬呈一院惬意。 3. 矩阵交通 商圈环伺 近距火车站、城北收费站，接驳赣深高铁、杭广高铁等多条路线，无缝衔接国际都市。规划多个商业配套以及大型肉菜市场等便民设施。近距各大购物中心，实现一站繁华。 4. 人文优教 筑梦未来 片区内有中学4所、小学6所，万绿湖大道新增小学1所、幼儿园1所，周边新港安源小学、新丰江中学等教育集群环伺，全龄优教环绕，成就孩子卓越未来。（信息来源：《河源市源西片区控制性详细规划修编》，片区内教育皆为规划中） 5. 稀贵山水 台地景观 依据地势打造台地式园林景观，无遮挡开阔视野，打造约1.8容积率、约30%绿化率的山水低密住区，敬呈低密人居新典范。 6. 一级物业 智美生活 国家一级资质龙光物业加持，智美生活系统，日常维护一键即达，尽享舒心生活。
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