基本信息
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楼盘名称：
万达越祥湾
楼盘别名：
越祥湾
区域商圈：
东源县
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
4980元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东源县河源市深业路与东江大道交汇处(东江湾公园二期对面)
售楼处地址：
河源市深业路与东江大道交汇处(东江湾公园二期对面)
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
3727户
占地面积：
210000㎡
建筑面积：
760000㎡
容积率：
2.95
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(11)
开发公司：
河源万达地产发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
万达作为全球领先的城市运营商，在全国188座城市已经开了327座万达广场，形成了“万达就是城市中心”的商业口碑，万达的号召力、影响力，保值、增值能力，都是其他开发商无法比拟的，万达广场开业即旺铺，开业即繁华河源万达CBD是万达投资60亿开发建设的CBD综合体项目，位于深业路与东江大道的交汇处。区域内包含了5大业态：河源CBD万达广场、星光天地商业街区、河源地标总部大楼、万达运营管理的五星级锦华酒店以及万达越祥湾，是政府重点规划的河源中央商务区。打造集商业、商务、政务、办公、酒店、文化、娱乐、自然景观等多种功能于一体的新地标。新加坡现代风格设计：首先住宅立面采用了大面积的中空low-e双层玻璃，现代、简洁、时尚，同时又能吸纳更多的阳光，达到隔音隔热不隔光。人车分流：（入户）整个小区有两个出入口，都是采用完全的人车分流，安全系数高。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万达物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
4409个
周边配套：
游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园，万达广场，嘉荣超市，幼儿园，社区医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 万达越祥湾择址河源发展核芯区滨江新城，东江之畔；占据滨江新城中芯稀缺地脉，御揽城市核心资源，集萃城市，教育、商圈、生活等金牌资源配套；主城区内繁华已就，醇熟生活坐享其成，于粤港澳大湾区东北部核心城市，开启人居新篇章。
- 区位介绍 河源万达CBD是万达投资60亿开发建设的CBD综合体项目，位于深业路与东江大道的交汇处。区域内包含了5大业态：河源CBD万达广场、星光天地商业街区、河源地标总部大楼、万达运营管理的五星级锦华酒店以及万达悦祥湾，是政府重点规划的河源中央商务区。打造集商业、商务、政务、办公、酒店、文化、娱乐、自然景观等多种功能于一体的新地标。
- 规划设计 河源万达CBD是万达投资60亿开发建设的CBD综合体项目，位于深业路与东江大道的交汇处。区域内包含了5大业态：河源CBD万达广场、星光天地商业街区、河源地标总部大楼、万达运营管理的五星级锦华酒店以及万达悦祥湾，是政府重点规划的河源中央商务区。打造集商业、商务、政务、办公、酒店、文化、娱乐、自然景观等多种功能于一体的新地标。
- 景观特色 3.6万㎡超大园林：项目配备3.6万㎡超大园林，相当于5个足球场大小，采用了奢华度假酒店风格。进门即度假式主题水景。 500㎡星光双泳池：嵌入式热带种植池设计，配备了廊架休息室、室外更衣室、休闲水吧、度假躺椅等设施，带来充分的度假式体验。 架空层会所设计，娱乐休闲生活：项目每一栋楼下的架空层都打造了不同主题的公共空间给业主们享受，泛会所、棋牌室、儿童乐园、图书吧一应俱全。
- 项目优势 五大保障 1.大品牌城市运营商 万达作为全球领先的城市运营商，在全国188座城市已经开了327座万达广场，形成了“万达就是城市中心”的商业口碑，万达的号召力、影响力，保值、增值能力，都是其他开发商无法比拟的，万达广场开业即旺铺，开业即繁华 财流 2.万达广场 星光天地背靠12 万㎡河源CBD万达广场，通过空中连廊无缝对接大商业，无论一楼、二楼还是三楼的客户，都可以便利地到达我们的星光天地，充分享受到万达大商业带来的强大的人流、规划、品牌资源。项目住宅业主足不出户即可尽享繁华，一站式吃喝玩乐购，生活极具便利 3.区域消费群体庞大，升值潜力无限 区域楼盘林立，富人聚集区，常住人口达到40万人，更有大学城的学生人群等消费主力军，升值潜力无限 4.业态规划及招商服务 万达为最大化保障业主利益，全面启动星光天地招商服务，业主可以自主营业商，超6000家战略合作商家品牌，也可以交给拥有32年管理经验的万达商业管理公司代为招，提供做好做旺运营服务，让金街的投资回报更有保障 万达还将提供最专业的业态规划，科学的业态规划，更有利于商业氛围的培养 5.产品创新设计 星光天地步行街，最科学的黄金比例
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