衡阳城市价值投资隐秘的另一面，先见之城风口已至

 话说大衡阳正在崛起成为副省城，一场新城市运动正在悄然酝酿中。其中以华新北未来厚积薄发的力量*值得期待，这里将成为衡阳新封面的另一面，这隐秘的先见之城将彻底改变华新北，并成为后起之秀引领石鼓区的腾飞。

^{项目周边区位规划图}

一座城市疆域格局的定位

特质将往往决定

这座先见之城能走多远

华新已见证了衡阳的变迁，目前的建设基本已见顶，市政府再度将一江两岸的长湖片区与虎形山片区作为重点开发的主要区域。而其中虎形山片的巨变潜能已开始浮出水面。

01

预见城市发展，远见价值未来

先见之城的风口显现之前被大众所认知之前会释放出两大信号：其一，相邻热点板块经过较长时间发展已逐渐见顶后需要寻找新的发展机会；其二，新板块为获得市场的先机在配套上与规划起点上必然不遗余力地面向城市未来发展。而虎形山片区恰恰迎合了这几个方面，成为先见之城的风口所在。

一座新城崛起还得自身底子硬。无论是50万平米有着“湖南太古里”之称崇盛国际广场，还是华耀城17万平米的商业街区广场，绵延1.3公里的双核旗舰商业中心，俯视全衡阳，在体量几乎无人望其项背，尽管当前商业运营并不理想，但正因为巨量的商业为先见之城打下的未来的前站。

^{示意图来源于网络}

02

未来城市之芯，奢居清晰可见

22亿市政建设投资，在资金规模上并不算巨量，但请注意其背后的数据，2200亩的土地供应、六大道路的规划与开工，将虎形山全域打通，将蒸湘北路、红湘路与蔡伦大道全域贯穿，城市合拢引流，东部商业核心区、西部形成以华侨城为主的文旅区，中部以商务、居住为主的生态生活区，此举意义非凡，在基础道路与基础设施上投入22亿只是一个开端，虎形山片区规划才是重心所在。

^规划图

打通红湘路的南北主干道直至北环线，东西向近4条道路建设，更主要的核心在于惜香路，从其规划来看，该道路已不再停留在道路的意义上，将成为虎形山片的引擎发动机。六项顶流规划全部落地惜香路：

· 繁华体现价值

一座先见的总部基地，融合新都会商业商务的大型综合体即将拔地而起，目前该地块已挂牌出让，与蔡伦大道的双核商业旗舰中心以及华耀城双子楼形成呼应。

^{示意图来源于网络}

· 名校加持 未来可期

虎形山片的就学难题将迎刃而解，近百亩的九年制*用地按照规划要求将由城投进行投资建设，该*主力担纲虎形山片区居民子女的入学，作为高起点融合*、*在内的现代化新型公立*，非常值得期待。

^{示意图来源于网络}

· 娱乐繁华一体化

打造一座城区级的公共体育场馆，为高净值的CBD群体与社区居民提供良好的运动健身场馆，与虎形山公园、四大文化场馆相互呼应，建设成为一座集休闲、公园、文化、运动于一体的先见之城。

^{示意图来源于网络}

03

赋新衡阳共生长，双子齐发闪耀衡阳

赋新衡阳共生长，早一步入主先见之城风口的，不得不说到北宸之光。这家拥有23年开发经验的老牌闽系开发商：华远万江，双子齐发同时闪耀衡阳。作为老牌投资商，在开发眼光上一直以打造新兴都会之作而著称。2010-2020年的十年之间，在江西上饶*家入主新行政中心区的房企，同步打造三大楼盘，成为新行政中心区的开拓者；在兰州率先入主文创新城，在大戈壁开疆拓土而一跃成为楼市销量TOP10。

^历程图

在与华远万江衡阳区总经理潘总的交流中获知，华远万江深耕一城的气质使得其更具有沉稳而醉心产品精耕细作的儒雅气质，新兴之城更是未来的先见之城，站在时间的支点上去看城市的发展，衡阳主板块外溢格局已逐渐扩张，同时虎形山大规划与厚实的根基将承接下一个风口，未来可期，作为企业，还是城市，所要做到的“耕心产品，静待花开”。

^{示意图来源于网络}

04

衡阳区域红盘，高品质豪宅楼栋

一个房企的良心先看其产品线的格局，不着力于少部分，而将小区整体的均衡性做到极致，不偏不倚，让小区的每个业主均能享受到舒适性。这一点看华远万江这个闽系房企，可谓是上乘之作。

19%的低密指标在全衡阳算得上良心之作，做大庭院空间，共享公园式会客厅，将社区升级为公园式住宅进行打造，三大组团景观，步步为景，单一组团达到万平米的开阔规模。建筑单体选择纯独栋的设计，减少建筑共墙，让采光与通风的性能参数提升30%以上，高舒适度的建筑让居家的享受得到提升。

^{售楼部实景图}

· 出则繁华入则宁静

与城市干道退距55米以上，打造与城市阻隔的绿化屏障。

^{示意图来源于网络}

南向正对311亩绿色苍郁的虎形山公园，东北角斜对百亩级的九年制*，朗朗书声，阳台对望*，窗望公园山林，生活回归安静闲适的日子里。

· 4.0级光系社区

华远万江首次将光系4.0级产品带到衡阳。

^{项目周边区位规划图}

建筑采用钻石斜切面造型，建筑的肌理感更强，阳台栏板全部采用幕墙级玻璃，在横向立面上形成光泽质感与横向线条的舒适感，面向未来之城的先见之作，个性符号与立面造型均属于上乘之作。先见之城的风口已至，一个有社区温度的产品，和面向未来之都年轻态生活之城，汇聚城市的未来之力光合生长，只待先见之城的喷薄而出，老牌闽系华远万江的加持，赋新虎形山华新北，与衡阳共生长。了解更多，请关注衡阳吉屋网。

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