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在购房前，很多人往往注重的是房子的价格、地段和户型。对于小区物业，很多人都不怎么重视。

在满怀期待的入住以后，会发现影响房屋舒适度和市场价值的主要内在因素，就是小区的物业管理了。

在过去的经验来看，房价确实由地段决定，2000年以后交付的房子，房龄才10年、20年，看不出来物业管理不一样，能给不同小区的价值带来多大影响。首要的房价影响因素是政府、房地产市场、开发商，涨势来临时，再乱的小区也能跟着市场涨势价格往上窜。因此，大家觉得，房价好像和我怎么住、住得舒不舒服没有太大关系，对于物业好不好，也就不怎么苛求重视了。

然而若干年以后，房地产市场进入二手市场。到那个时候，房子的好坏，自身价值空间一定是由小区物管水平决定的。放眼未来几十年，业主对物业意识的觉醒只是一个迟早的问题。

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融科•书香世家

居南城政务核心，蒸湘南路正芯，西靠南湖公园、南瞰植物园、东望幸福河，红星美凯龙、香江百货百米可达，辐射万达商圈、金茂未来城，新前进幼儿园、新前进*，新九中等名校就在家门口，分离式双核心筒设计，全户型南北透通，碧桂园物业，享五星级物管服务。

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