衡阳酃湖新城将规划一栋超高层建筑，你期待吗

大家还记得去年的12月30日，中国科技开发院有限公司以190万/亩的单价竞得【2020】网挂101号（珠晖区）地块吗？

^{当时的竞价结果公示}

衡阳中科创新智谷项目是衡阳市重点招商引资项目，项目选址珠晖区雁城东路以南、东三环以西、绿地项目西侧地块。距离大学城大约800米，距离衡阳市高铁站约1.2公里。当时的土地竞拍要求为产业创新孵化大楼建设高度不低于140米，产业创新孵化大楼加上商业配套可计容面积不少于5.6万平方米。

^{140米+超高层效果图}

项目地块由A、B两个地块组合，土地用途均为居住用地（兼容商服)，面积合计105.59亩，总建筑面积34万平方米。其中企业孵化大楼4.5万平方米、配套商业面积5.6万平方米、配套的人才公寓及住宅建筑面积为20万平方米。项目由原科技部直属科技企业孵化器----中国科技开发院运营管理，孵化高端装备制造，新一代信息技术，现代服务业领域。

主要建设内容包括企业产业化基地、众创空间、创业苗圃、技术创新中心等。项目将整合中国科技开发院的创新资源和衡阳市的产业基础，重点引进和孵化高端装备制造、新一代信息技术、新能源、新材料、现代服务业等领域的科技企业，并带动本地传统制造业企业转型升级。

^{项目地块今日实景航拍图}

此外，协议还明确了该出让宗地东南角地块，城市规划为公园绿地，该公园规划方案由竞得人按“海绵城市”建设要求设计，并按审定的公园规划方案建设，建成后无偿移交给政府有关部门。

建设周期：

自乙方签订《土地成交确认书》并办理相应地块的规划、施工等前置手续之日3个月内开工建设，24个月内完成项目产业孵化大厦主体工程建设，40个月内完成产业孵化大厦装修、招商并实现整体运营。

^{中国科技开发院与省内部分市合作项目}

*值得一提是，根据监管协议，该项目区域定位要有*性，在湘南城市群(包括邵阳、郴州、永州)不再开发同类型项目。若开发同类型项目，由甲方及其上级政府取消项目招商引资优惠政策，按基准地价补交土地价款。而所长注意到，在此前中国科技开发院曾在湖南省内株洲、益阳、永州等接洽或签约。

回到正题，近日，衡阳中科创新智谷正式公示了详细规划 ：

^{项目效果图}

^{项目详细规划}

 项目由来 

中国科技开发院(以下简称中开院)是于1991年8月经国家编办批准成立，由国家科委(国家科技部)、广东省人民政府和深圳市人民政府共同创办的事业单位，总部设在深圳市。1998年11月实行属地管理，成为深圳市人民政府直属的事业单位。

2006年8月整体转制为国有企业，注册资本1亿元人民币，2008年经国家工商总局核准，注册为国有独资企业。中开院是从事高新技术产业开发和科技企业孵化的专业机构。

^{项目地块近日实景航拍图}

2019年4月17日，时任衡阳市委书记、市人大常委会主任郑建新一行莅临中国科技开发院有限公司（以下简称中开院）考察指导。中开院院长杨斌，副院长龙胜等参加了会谈。

2019年11月15日，时任衡阳市委副书记、市人民政府市长邓群策一行莅临中国科技开发院（以下简称中开院）考察调研。中开院院长杨斌、副院长龙胜等相关部门领导热情接待，并邀请中开院重点在孵企业共同参加座谈。

^{2020年9月28日签约仪式}

2020年9月28日，衡阳市珠晖区政府与中国科技开发院有限公司正式签订《投资协议书》，将合作打造中国科技开发院衡阳中科创新智谷。衡阳市委副书记、市长朱健出席并讲话，中国科技开发院党总支书记、院长杨斌到场签约。

中国科技开发院衡阳中科创新智谷(衡阳创新广场)投入正常运营后，预计可接纳150家科技企业入驻，可聚集3000名科技创新人员，可形成每年技贸收入约15亿元，税收约1.5亿的产业规模，打造衡阳产业发展的新名片，成为衡阳市经济和社会发展的新引擎和动力，成为深圳和衡阳两地交流融合发展的桥梁。

让我们一起期待酃湖新城又一栋超高层建筑！

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