区位相似，造成价格不同的原因

来源：吉屋网 2021-03-19 11:01:38

很多时候我们在售楼处看房的时候都会发现，同样一个小区房价的差异确实比较大的，究其原因大概有以下几种情况，楼层、楼高、朝向、间距及配套。

1、楼层

同一栋楼，价格的影响因素往往就是楼层，一般来讲顶层和底层的价格相对较低，具体问题大家可以看一下小编以前的文章，给大家做过详细的讲解。一般而言，房价会从二层到次顶层一次增加，因为越高光照越好、受到的污染越小。还有就是存在供水二次加压收费及电梯费的问题。

2、楼高

小编这里所说的楼高是指同一个小区内的不同楼栋，总的来讲楼高越高，房价也就越高。一般来说楼层越高公摊相对而言也就越大，这时候大家就需要注意，自己实际到手的面积是多少，相对于其他楼栋自己是不是合适。因为很多高层会有双电梯，大过道设计，这样会才能满足一梯三户或四户的生活需要，并且这些设施都会算在成本里，房价自然也就高了。

3、朝向

小编很多次都说到过朝向，但是很少说说朝向对房价的影响，因为我们无法直观在数据上看到，就比如说楼层每高一层，每平米涨100元钱。但是朝向对房价的影响还是很大的，总的来说，朝南面积越大的房子，房价也就越高。

区位价格

4、间距

间距问题很严重，有些人在夏天看房的时候就会被间距迷惑。总是感觉自己看上的房子光照充足价格实惠，但是到了冬天的时候就会发现，价格实惠是真的，但是采光却是很不理想，自己的房子总是被对面的房子挡住阳光。所以大家在买房的时候一定要注意楼间距，楼间距对房价的影响还是很大的，开发商减小楼间距就可以多盖房子，这样因为楼间距造成的价格损失（可能就没损失）不但可以挽回，还可以多挣一笔。

5、配套

小编在这里所说的配套是指花园、地下室、车库这些。小编个人认为，如果有一个车库作为配套还是很不错的。可能价格上会有一些高，但是相对于单独购买车库还是比较实惠的，尤其是现在停车困难，有一个车库就再好不过了。

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