衡阳农村房子今后也可以办房产证啦

近期衡阳市自然资源和规划局有新消息，新消息称衡阳市农村不动产调查确权登记工作进度目前在全省名列前茅，并确保在今年年底前全面实现农村宅基地和集体建设用地房地一体权籍调查100%、确权登记发证90%的工作目标。截至11月底，衡阳全市新登簿43万多宗，登簿总量远超省厅下达的登簿任务量。耒阳市新登簿超9万宗，衡南、衡东县新登簿分别超7万宗，南岳区、珠晖区、石鼓区、雁峰区、蒸湘区新登簿量均超过省市下达的任务总量。并且今后行业农村房子也可以有房产证了，意味着也可以进入市场进行交易。

衡阳农村房子确权是什么意思？  

农村房屋确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村房屋土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到*后的确认和确定。

农村房屋确权条件：

1.权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

2.有合格的身份证明。有身份证、*本(黑户不行)。

3.房屋权属来源合格。

4.经过公告，其他人没有异议。

衡阳农村房子确权登记的这些好处你真的了解吗？

1、房地一体确权颁证工作完成后，不仅能解决农村宅基地边界不清晰，权属不明等问题，还能遏制农村违规圈地等现象，避免“一户多宅”的情况再次发生，造成村庄宅基地资源紧张等问题。

2、农村宅基地使用权确权登记颁证工作完成后，我国也会给农民的房屋颁发不动产权证，这样一来，农民群众的房屋也得到了保障，遇到征地拆迁也能获得合理的补偿，如果遇到有人强拆强征还可以拿凭证维护自己的合法权益。

3、农村房地一体确权颁证完成后，房屋和宅基地的信息也会全部录入系统。统一管理后，农民也能放心地把闲置的农房出租，避免“以租代征”这个骗局。另外，房屋确权登记完成之后，我国也会推行宅基地“三权分置”措施，村民除了出租之外，也可以自主经营旅游项目，以此来增加自己的收入。

4、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权，政府和法院都不会受理单个村民房屋确权，法律没有规定单个村民确权条例，因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了，并且都登记造册，所以原则上不再受理细部划分的确权申请。

5、一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。

6、当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。 

*后对于衡阳农村房子的一些想法，其实我们身边人很多都是从农村出来的，家里多多少少在老家有些房子，不管是宅基地也好还是分划的自建房，在经过此次政府的房屋确权之后，都可以正常拿到房产证了，这就意味着，房子的所有权真正属于你，并且可以通过正规途经去买卖，无需在担心一些细节问题，这样对于买受人情况也分明些。了解更多，请关注衡阳吉屋网。

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