文章精选：房贷占月收入的比例多高合适

一般情况我们买房有两种付款形式，分别是一次性付清和按揭贷款，大部分的家庭都会选择后面一种，2020年前一季度房地产市场不太理想，房贷政策就相应宽松，下调利率，降低了购房成本，以刺激市场回暖，这种政策下大家买房每月还贷会少一些，对广大刚需者当然是好事，但是疫情也影响了部分人的正常收入，导致本来的买房计划又被推延。下面就来说说房贷占月收入的比例有哪些情况，好让大家心里有个底。

房贷占月收入的比例分三档

下面都按家庭的月收入为单位规划，房贷占月收入的比例分为三档分割线

1、舒适线，房贷占收入20％左右

这是*安逸的一个层次，由于房贷占比不高，对原生活水平影响不多，手头也会比较充裕，按中产家庭如果月收入达一万，房贷占比20%，就是两千，剩下还有八千是可以供给家庭其他需求的，这个比例就非常舒服。

2、稳定线，房贷占收入20％－35％

这属于一般家庭的情况了，月收入的5分之一到3分之一都支出于房贷，就对生活水平有一定影响了，可能就除了必要支出，其他娱乐休闲支出就非常少，但工作和生活都比较稳定的情况，这个比例还是没有很大家庭压力的，属正常水平。

3、警戒线，房贷占收入超40％

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。对家庭来说也会有很大影响，不仅房贷占比大，柴米油盐要钱，电水费以及其他必要支出就会让每月收入光光，这种情况暂时就不建议贷款买房了，买房就是为了提高生活水平，结果还因为房贷而陷入多年的低水平生活，本末倒置。

房贷占月收入的比例多少合适

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

单身的话建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，一家吃饱全家不饿，个人就是家庭，而且可以适当找父母帮助，每月除了房贷的钱对于一个人来讲还是可以维持正常生活的。且考虑后期收入增长的情况，这一问题也会得到改善。

2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

建议建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

注意：如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果想要每个月还多一点，也不要超过50％。

注意事项

1、了解所在城市的购房、信贷政策

贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、*比例等。

2、买房前做好财务规划

在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

3、选择适合自己的还款方式

确定贷款买房后，买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，购房人要根据自身的需求选择。

*后万事离不开一句话，适合自己的才是*的，不要盲目的跟风，很多人为了一套房子背上巨额房贷，还把自己原有的高生活水平拖下去，小编想说这就是本末倒置，本来买房是为了改善生活，结果因为强行贷款买房，每月的收入就基本给了房贷，生活质量倒退20年，就得不偿失了，房贷占月收入的比例还是要看个人能力来选择。了解更多，请关注衡阳吉屋网。

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