房产评估收费标准是什么

现在很多的人会因为各种原因而选择买二手现房，但是在双方交易买卖二手房之前，一般都会有个程序，那就是房产评估，房产评估是为了让买方了解这个房子的市场价大概是多少，而对于卖房也是更加公正的把房子的价值用数字体现出来，这样买卖双方都可以更加公平的选择，而这个评估其实是要收费的，那么房产评估收费标准什么呢？来多了解些知识吧。

房产评估收费标准如何制定

房地产估价收费的标准是按照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第971号)来的，标准是需要采用差额累进税率收费办法，简单说就按房地产的额大小来分收费档次，分档来算收费额，各档相加则收费总额。

《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第 971 号)具体收费标准为：每个房地产估价项目的低收费不低于 200 元。

房产评估收费标准举例

差额定率累进收费方法举例说明：

某项资产价值 40000 万元，计算一下评估收费额。100 万元 ×6‰ = 0.6 万元

( 1000-100 )万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元

( 5000-1000 )万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元

( 10000-5000 )万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元

( 40000-10000 )万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元

合计收费：0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55万元

*后房产评估一般要看房子的这些情况：房龄、楼层、装修、物业管理、位置配套、户型等等，*后还会看小区整体情况，依照以上这些具体情况来综合评定房子的具体价值，这样才是*公平的，其中*影响房子价值的还是房龄了，房龄越老的房子，折旧越多，评估出的价值也越低，所以买二手房还是建议买房龄比较新的，虽然会贵些，但是这样房子的整体感觉会好很多。以上就是房产评估收费标准的全部内容了。了解更多，请关注衡阳吉屋网。

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