“多校划片”实行，未来学 区房概念将淡化？

房价一直受到人们的关注，房价不仅与投资有关，和人们生活的刚需更有关。疫情到来时，楼市受到了很大的影响。疫情期间甚至有许多企业都倒闭了，还有很多房企“1元甩卖”公司的“促销活动”。房企面临的压力可想而知。

房地产行业对经济的发展有很重要的作用，为了让经济得到恢复又要兼顾“房住不炒”的主题基调下，各地的政府的发行的政策也层出不穷。

现在很多一二线城市人口数量过多，为了能控制人口，很多城市一直在提高*的要求。但是近几年很多城市的*门槛一降再降，甚至有些城市直接“0门槛”，*直接没了底线。而这些措施多多少少多是为了本地的房地产行业的发展。

刚过的五一劳动节，各行各业都迎来了发展的新时机。五一期间人们压抑的消费欲望终于得到释放，五一消费力提高了不少，这是经济有所恢复的信号。不仅如此，旅游业、房地产业也恢复了不少。

房地产情况回暖，一方面是现在疫情影响逐渐消失，另一方面是很多城市趁着“五一”大搞促销活动。为了鼓励人们买买买，释放住房消费的动力，衡阳开展了“人才安居”主题的房交会，优惠力度极大，服务也很到位，在五一看房的人享受专车接送、免费发放纪念品、免费午餐并且还有*活动。*后统计4天售出1491套房，销售金额近10亿元！为近年历届房交会数据之*。

根据有关数据显示，现在楼市的已经恢复到往年的同期的八成水平。而*门槛降低和五一促销活动无疑是楼市“小阳春”的推力。在“稳楼市”确实起到了作用，人们更担心的会不会刺激房价又一次涨价。

降低*门槛和促销活动是为了让楼市回温。近日，北京市出台的新政，宣布实行“多校划片”和“六年一学位”政策，则无疑是给学 区房浇了一盆冷水“降温”了，学 区房也成了5月的热词。

之前一个小区只是对应一所*，只要买到*对应的学 区房就可以100%进入到*读书。但是现在多校区划片，一个小区对应多个*，也就是说即使你花费千万也不一定分配到满意的名校。

虽然说是这是为了给楼市降温，但是很多人决定赶上“抢搭末班车”，五一期间部分没有实施“多校划片”迎来售房的高潮。西城区作为北京*后一个未实行的多校划片的优质教育资源区域，交易量同比和环比增长均超过100%，成交套均面积61平，套均价格749万，每平米均价超过12万。

这也是属于无心插柳柳成荫。根据有关数据显示，2020年的五一假期前四天北京网签住宅805套，已经超过去年同期的376套。其它城市也迎来了不错的销售量。

但是很多人多会有所担心，楼市回暖对经济的影响是积极的。但是这些“*门槛下下降”、“促销”、“多校划片”等措施都使得房子的销量大涨，会不会也让好不容易冷静下来的房价又涨了起来呢?

现在的情况只是楼市从低迷状态恢复到正常水平。在“房住不炒”的基调下，我国的房价不会有大幅涨的涨落。如果房价一直处于低迷的状态也不利于经济的健康发展。所以这些措施都只是为了“稳楼市”，让楼市健康发展的重要手段。

不过现在很多企业家认为将来“房价如葱”，并不看好中国房地产未来10年的发展，建议购房者除自身刚性需求，不要多买房子进行投资。未来房价的情况并不是很明了，但是刚需的购房者不需要过多的考虑未来10年房价。不管房价如何变，刚需的人都需要居住的地方，所以迟早要买，该出手时就出手吧。

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