衡阳买房|5年前没在衡阳买房的朋友，你现在后悔吗？

5年前没买房的朋友，你现在后悔吗？

今早开会尹老师还顺带提了一会，2014年朋友劝其在长沙买房，大概是省政府周边的一套，均价4千多。当时想着楼盘地段还有自身实际情况就没下手，如今该盘飞升1万2一平，可真是“曾经的你我爱答不理，现在的你我高攀不起。”

这句话放在衡阳同样适用。5年前，衡阳基本遍地都是3000多的房子，而参考近期的房价均价数据，咱们衡阳的商品房均价已经达到6千一平，5年时间翻了一倍，这个价格对于当前的城市发展水平来说，并不算太低。

许多朋友大概都还印象深刻，衡阳房价的飞升时期在2017年，当年的房价涨幅几乎呈现直线上升趋势。当年鸡年开年，就有不少楼盘争先打响鸡年开年涨价“*炮”。

当年的疯涨，现在看来主要是因为2个大的原因。

首先是价格回调，根据衡阳楼市2013-2016年间做的年报数据分析，这段期间衡阳房价整体保持平稳。然而周边特别是长株潭价格高一些，价格洼地效应显现。其次是受国家政策影响，2017上半年相继出台了一、二线城市限购和房地产税的政策，部分在一、二线城市买不了房的朋友，只得到三、四线城市买房来投资。

特意去查看了一下2017年住在衡阳的衡阳市区房地产数据年中报，那时候的数据对于下半年的疯涨就已经有了不少预示，年中报中体现的*多的一个词，正是“供不应求”。

因此不得不说，2017年前买房上车，就像买了印钞机。

所以再追溯到5年前，让我们重头回顾那些令人眼花缭乱的楼盘广告，那些赤裸裸的诱惑，有没有被“嚯”住了的朋友？

01雅士林欣城

广告时间：2015年

墅质高层，还不限楼层朝向，一口价3466元/㎡，*重要的是没有“起”字，没有“起”字，没有“起”字！再看看现在，两梯三户纯板房、别墅区江景高层，无论是哪个标签，都挺值钱的。临江而居，本身就已是一件奢侈的事情~

当前二手房价格：

数据来源于58同城网站二手房版块 仅作示例

02长湖峰境

广告时间：2015年

15年元月盛大开盘的长湖峰境，广告词简单粗暴：3388，带你回家。项目正处在华新长湖片区核心地段，如今该片区高速发展，可真是岁月如金。

当前二手房价格：

数据来源于58同城网站二手房版块 仅作示例

03 凯旋·湖景水岸

广告时间：2015年

还记得那年夏天，凯旋·湖景水岸推出雁城首届水幕电影节，活动500抵5000，3488元/㎡起，听名字就知道，老湖景房了。

当前二手房价格：

数据来源于58同城网站二手房版块 仅作示例

04 融冠·水映豪廷

广告时间：2015年

水映豪廷五期清盘的价格，3980元起。那时买这盘的人，应该都不缺钱，但这个价放到现在，可就是想都不敢想了。

当前二手房价格：

数据来源于58同城网站二手房版块 仅作示例

05 银泰红城

广告时间：2015年

银泰红盘三期清盘的价格，也是连“起”字都没加，直接就3688一口价。这个价放到现在可是想都不敢想，而这个红盘也确实早早地告诉了大家，赶紧来投资，“真正的好房子，才会一房难求。”

数据参考时间：2019年

06 合胜广场

广告时间：2014年

合胜广场，2014年6月开盘，3年之后，衡阳*座万达广场正式开业。从此，它的楼盘标签也多了个“万达旁”。另外，交定金送金条这么朴实无华的操作，真是好久没见过了。

当前二手房价格：

数据来源于58同城网站二手房版块 仅作示例

没被以上广告“嚯”住，也只能怀念这些错过的发财机会了~

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