衡阳雁湖生态文旅小镇丨衡阳人秋日必打卡的网红景点！

百万花海，衡阳人秋日必打卡的网红景点——雁湖生态文旅小镇-科尔马庄园

8000亩的雁湖生态文旅小镇作为湖南省旅游局251旅游重点工程项目，衡阳市十三五旅游规划项目，计划预计近百亿，其中水域面积就高达1000余亩！悦水湾主题娱乐区、浪漫岛田园休闲区、养心谷养生度假区三大核心板块，涵盖50多个各类度假项目，将成为集主题游乐、生态休闲、文化体验、户外运动、健康养生于一体的度假目的地。建成后将形成“祈福衡山，度假雁湖”的旅游格局，打造湘中南首席旅游度假胜地。

设计规划有2大梦幻主题公园——森林水世界、发现王国

3大主题度假板块——悦水湾 主题娱乐区；浪漫岛 田园休闲区；养心谷 养生度假区

4大特色主题酒店——希尔顿度假酒店、雁窝酒店、樱花茶园-帐篷茶舍、汽车营地

5大异域风情度假庄园——水影花海、樱花茶园、婚庆教堂、帕纳溪谷、黑森林小镇

雁湖生态文旅小镇0.49的超低容积率，超低密度的规划设计，确保每栋别墅都能更好地享受纯山地生态景观和观湖视野。让家不再受空间的束缚，跟大自然来一场零距离的亲密接触。足不出户，便可乐享山水、花涧四季、观湖观山。

在户型设计上还对话高端阶层的真实居住需求，保留了对尺度和空间的*幻想。面积约136-356㎡的湖心岛居纯墅，超大赠送

超大空间赠送，超大花园面积

（部分花园赠送率高达267.8%，花园面积高达386㎡） 

，270°大露台瞰景，给业主足够的阔景尺度。地上3层地下1层的多功能楼层，真切诠释出了“一层楼一种生活”的慢享受。

百万花海美墅-  130万起，超大空间赠送，超大花园面积

136—356㎡岛居别墅臻藏

130万起，超大空间赠送，超大花园面积

（部分花园赠送率高达267.8%，花园面积高达386㎡） 

负一楼多功能空间，可改造为影音室与娱乐室；

一楼前后庭院花园，空间升级。餐厨融合又相互独立，享慢调生活；

二层屋面改造露台，私藏四季风景，卧室观景阳台，升级奢华尺度；

三层豪华套房主卧，独立衣帽间，主人尊崇感毋庸置疑。屋层面改造露台，打造私家屋顶花园。

别墅依山而建，绿意盎然，站在阳台登高望远，顿时让人心旷神怡。而且周边环境山清水秀，从风水学上来说，藏风靠山聚集了较好的风水。让业主“有天有地有院子”的东方人居理想在这里得到实现。

雁湖·生态文旅小镇

建面约136-356㎡花海美墅

130万起大面积赠送火爆销售中

（部分花园赠送率高达267.8%

部分花园面积高达386㎡）

诚 邀 品 鉴

VIP度假热线： 一键拨号 

市区展示点：华新步步高商业广场一楼   衡阳市万达广场一楼

项目地址：衡阳市蒸湘南路南岳机场旁

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  雁湖生态文旅小镇-科尔马庄园

  衡南 11000元/平米

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