什么样的情况下持有房子才算是亏本？是不是只有房价下跌这一种？

在大家伙眼中，处于什么样的情况下持有房子算是亏本呢？是不是就只有房价下跌这一种情况呢？

并非如此！

实际上，全球如今正处于负利率时代。根据部分经济学家的解释，负利率时代即为物价指数急速上涨，银行存款利率实际为负的时期。换而言之，大家伙在银行里头存钱，别看得了利息，购买能力却比存钱时差了一截。

很多朋友，可能并不理解，负利率时代与持有房子亏本有什么样的关系？

现今物价快速上飙，通常与通货膨胀有关联。而通货膨胀，国家都会选择投入大笔的资金，给市场“放水”。但是，这样一来，就会造成货币贬值。可以说，之所以2015年华夏全民开始炒房，多是因为房价上行的速度跑过了通货膨胀，买房保值，甚至有利润赚取。

然而，今年国家对于房价未来的起伏定下基调——稳。这也就意味着，在短时间内房价并不会出现显著的变化，即不会暴涨，也不会断崖式下跌。换句话来说，现今能够买110万的房子，3年后房价总款波动很小。

那么，这两者有差别么？

很显然，区别非常大！

至少，在通货膨胀的大背景下，现今的110万要比3年后等额的资金更加值钱。况且，在这一段时间里面，大家伙还在背负房贷大山。数年的时间，支付给银行的钱款可能接近10万。

而就算大家伙想着将房子租出去，但是不说部分地区租金、利息很低，难以*。单就*近的报道，西安某位网红姑娘，在老房东家中租了三年。结果，自从养狗以后，屋子就脏兮兮的，连门槛也让宠物狗咬烂。*后，居然欠下三千块水电物业费，留了一屋子垃圾“失联”了。此外，还有报道称，某一位单身女子与一对夫妻合租，双方性格不和，闹得非常不愉快。结果，那对夫妻临走的时候，将张贴的墙纸给撕下来带走了，造成墙面变得非常难入眼帘。试问，有这些情况发生，房东真的就放心，敢把房子租出去？

综上所述，在房价保持稳定的当下，持有的房产已经开始贬值。

当然，有些同胞可能会想，既然房子贬值，我把它卖了变成现金不就止损了？

其实，现金贬值的速度比房产快多了。参照如今华夏的房产，可能一套房子贬值需要几年乃至十几年时间。然而，现金大抵一年贬值部分。到了当下，用一块钱能够购买到的物品简直少到可怜。

除此之外，想将房子变现也困难重重。目前，很多城市二手房挂牌量越来越大，可是成交量却都在100以下徘徊。对于地段好的房屋，尚且要降价售出，更何况那些地段不佳的房子呢？

所以，当房价增长的速度追赶不上通货膨胀的时候，房子也开始贬值。只是，相比较现金而言，贬值的速度缓慢，算是一种另类的“保值”。

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