融冠乐城楼盘评测报告
楼盘

融冠乐城

在售

5800 元/平

蒸湘区 南华大学

户型4-6室|建面114-140㎡

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.6

配套价值

9.5

区域价值

9.7

— 01 项目亮点 —

融冠乐城大有来头,尊居衡阳大粮仓,五谷丰登富庶之地,项目尊处蔡伦大道与西合路之间,原储备粮衡阳直属库地块。城市大粮仓,初定案名“融冠禾城”,禾乃登。后又为“禾”多一撇活力,添一份磅礴大气,于是“禾”演变为“乐”,乐业安居,吸引你的也许是建筑,但感动你的,是土地。

— 02 区域价值 —

融冠乐城磅礴而来

融冠乐城尊处衡阳市一环内,位于蔡伦大道与西合路之间,面对590亩平湖公园,背靠3200亩南华大学。

周边资源

衔接新城老区交通畅达,点赞生活,平湖公园、广电 、南华大学、蒸湘区 、衡阳市 、 汽车站环伺左右。蔡伦大道、船山大道、解放大道、西合路通达全城,雁城越来越大, 核心资源始终无可替代。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目位置周边,不仅繁华,交通路线多,而且有平湖公园这样稀缺的自然资源。
— 03 配套价值 —

名校环绕,南华大学书香传世,融冠乐城自带3500㎡国际双语幼儿园,毗邻蒸湘区 、衡阳市 、南华大学等,全名校护航。你看过的风景,读过的书,都在你的气质里。衡阳标准田径场、越野训练场地、篮球场、排球场和网球场……运动场总面积高达84600㎡ 运动就在家门口。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

48 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

17 家

幼儿园

26 家

小学

19 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

3 家

综合医院

2 家

专科医院

23 家

诊所

29 家

药店

商业

商业

53 家

美食

85 家

购物

78 家

休闲娱乐

94 家

生活服务

景观

景观

40 家

公园

18 家

景点

3 家

风景区

小吉点评
项目自带幼儿园,可以说是非常贴心了,周边教育资源和休闲娱乐资源也充足,拥有全系配套。
— 04 楼栋分析 —

A5和A6栋,户型 114㎡、119㎡(3卧室+1书房 两厅两卫,朝南户型) 129㎡、145㎡、149㎡(4卧室+1书房 两厅两卫,南北通透户型),总共34层,2023/10/30交房。

— 05 户型分析 —

融冠乐城住宅为“0公摊”设计,建筑面积基本与最终使用面积相符,囊括115~149㎡全生命全能户型。现在在售的115㎡/119㎡(四房两厅);129㎡/135㎡/149㎡(五房两厅)。

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