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苏州湾片区位于湘江东岸（东洲岛东岸），是景区配套建设的有机组成部分，也是推动衡阳全域文旅资源整合的重要节点。项目区位优势明显、地理位置优越、自然景观优美、市场前景广阔，主要建设内容为大型商业综合体、住宅及配套文娱办公设施。