抄底时机已到 如何理性置业投资
2018-12-17 20:20【雁城国际公馆】近期资讯: 每次房价调整,都是一次很好的买房机会,楼市刚刚开始调整时,市场通常游移不定,房价会产生来回波动;而下跌趋势确立之时,一切才刚刚开始;房价跌到谷底固然较好,但事实上,没人知道真正的底在哪里。这样的市场情况,究竟该如何面对?
历史上两次房价下跌
在中国20年楼市上行周期里,有过两次大回调。
名列前茅次是2008年,受全球金融危机影响,楼市首度出现大调整。而到了2009年和2010年,各大城市则不约而同地出现翻倍行情。
第2次,是2014年,一二线城市房价全面回撤,三四线城市成交量萎靡。直到2015年政策全面宽松,几乎所有城市都走出翻倍行情。
这两次调整,彻底打破了中国楼市只涨不跌的神话。先下手的人,固然不会一直站在顶峰,但与后来者相比,承受的风险与获得的收益,都不可同日而语。
身在其中,何时抄底?
对于想要以房产作为投资的购房者,“抄底”一事,极其困难。首先,所谓“低谷”,都只是后来者的总结,何处是底,无从推断。其次,无论是2008年还是2014年,房价下跌的同时,伴随着土地流拍、降价维权以及房企裁员,连身在其中的开发商都纷纷收紧扩张步伐,更何况普通购房者。即便房价一降再降,在悲观的市场情绪中,又有谁敢下手?面对市场的风云变化,把握住真正富有价值的产品,才是稳定、低风险的选择。
抓不准时机,不如抓好项目
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