华琦嘉美新时代广场问答

华琦嘉美新时代广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华琦嘉美新时代广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华琦嘉美新时代广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华琦嘉美新时代广场建筑面积加倍计算。

华琦嘉美新时代广场现在均价约为4200元/平米，开发商是常宁市华琦置业有限公司，位于常宁市常宁大道与南一环交汇处。华琦嘉美新时代广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华琦嘉美新时代广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华琦嘉美新时代广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华琦嘉美新时代广场房地产权证，华琦嘉美新时代广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华琦嘉美新时代广场房子还是不属于买房者所有。

华琦嘉美新时代广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华琦嘉美新时代广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华琦嘉美新时代广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买华琦嘉美新时代广场房屋条件包含：1、借款人要有华琦嘉美新时代广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华琦嘉美新时代广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华琦嘉美新时代广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华琦嘉美新时代广场占地面积大，空间大，并且华琦嘉美新时代广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华琦嘉美新时代广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华琦嘉美新时代广场的居住环境的。

判断华琦嘉美新时代广场的劣势，首先看华琦嘉美新时代广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华琦嘉美新时代广场的周边治安好不好；最后要看华琦嘉美新时代广场质量是否有问题等。所以建议在选购华琦嘉美新时代广场房屋之前，要对华琦嘉美新时代广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华琦嘉美新时代广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体华琦嘉美新时代广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华琦嘉美新时代广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

华琦嘉美新时代广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华琦嘉美新时代广场每栋楼直接的采光。因此，整个华琦嘉美新时代广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华琦嘉美新时代广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华琦嘉美新时代广场整体上面通透性都非常好。

华琦嘉美新时代广场位于常宁市常宁大道与南一环交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了华琦嘉美新时代广场乐大都周边的区域的成熟度，目前华琦嘉美新时代广场的地址在常宁市常宁大道与南一环交汇处，有兴趣可以来看看。