愉景雅苑教育金街问答

愉景雅苑教育金街是40商业-商铺，位于蒸湘区华新开发区蒸水南路与曙光路交汇处，规划户数为商业-商铺户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 005415免费咨询。

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愉景雅苑教育金街现在均价约为14000元/平米，开发商是衡阳合创房地产开发有限公司，位于蒸湘区华新开发区蒸水南路与曙光路交汇处。愉景雅苑教育金街位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

愉景雅苑教育金街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对愉景雅苑教育金街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理愉景雅苑教育金街房地产权证，愉景雅苑教育金街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，愉景雅苑教育金街房子还是不属于买房者所有。

愉景雅苑教育金街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照愉景雅苑教育金街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照愉景雅苑教育金街建筑面积来算的。愉景雅苑教育金街商品住房在销售时，购房者与愉景雅苑教育金街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按愉景雅苑教育金街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

愉景雅苑教育金街位于蒸湘区华新开发区蒸水南路与曙光路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。愉景雅苑教育金街户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

愉景雅苑教育金街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。愉景雅苑教育金街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。愉景雅苑教育金街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。愉景雅苑教育金街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

愉景雅苑教育金街占地面积大，空间大，并且愉景雅苑教育金街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且愉景雅苑教育金街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏愉景雅苑教育金街的居住环境的。

判断愉景雅苑教育金街的劣势，首先看愉景雅苑教育金街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看愉景雅苑教育金街的周边治安好不好；最后要看愉景雅苑教育金街质量是否有问题等。所以建议在选购愉景雅苑教育金街房屋之前，要对愉景雅苑教育金街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

愉景雅苑教育金街是商业-商铺类型，由衡阳合创房地产开发有限公司建造，位于蒸湘区华新开发区蒸水南路与曙光路交汇处，该地方地段优势明显，房价为14000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。