合新家园问答

合新家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、合新家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买合新家园之前一定要先看五证是否齐全。

合新家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，合新家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，合新家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

合新家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。合新家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到合新家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

合新家园停车位有3880个，基本上能满足停车需求。另外，合新家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此合新家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有合新家园的物业快速协调。

合新家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与合新家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当合新家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该合新家园建筑面积加倍计算。

首先，合新家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：合新家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于合新家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看合新家园回款速度的要求。基本上来说，合新家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

合新家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体合新家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，合新家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

合新家园的环境非常不错，绿化率达到34.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，合新家园位于光华实验中学斜对面（红双喜大酒店对面），这里位置明显，具备升值的潜力。

合新家园是湖南嘉财置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达总户数564户 当期户数377户，目前的最新均价为3100元/平米，要是对合新家园还有其他问题可致电4007055111 转 7193。

合新家园占据在光华实验中学斜对面（红双喜大酒店对面），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道合新家园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。