中领壹号院子问答

中领壹号院子位于衡阳蒸湘蒸水南路与天台路交汇处（华新实验中学旁），是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中领壹号院子买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中领壹号院子贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中领壹号院子房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中领壹号院子贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中领壹号院子房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中领壹号院子房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中领壹号院子房地产权证，中领壹号院子买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中领壹号院子房子还是不属于买房者所有。

判断中领壹号院子开发商的实力，1要了解中领壹号院子开发商和项目土地情况；2、要看中领壹号院子开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中领壹号院子开发商以往的业绩；4、中领壹号院子开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中领壹号院子开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中领壹号院子开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中领壹号院子财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中领壹号院子不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中领壹号院子不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中领壹号院子回款速度的要求。基本上来说，中领壹号院子最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中领壹号院子位于衡阳蒸湘蒸水南路与天台路交汇处（华新实验中学旁），绿化率为36.0%，容积率为2.18，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中领壹号院子户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中领壹号院子占地面积大，空间大，并且中领壹号院子有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中领壹号院子绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中领壹号院子的居住环境的。

中领壹号院子是由专业的施工单位负责的，因此中领壹号院子的施工质量是有保障的。并且中领壹号院子的开发商也是由实力开发商开发建筑，中领壹号院子建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中领壹号院子的质量都是有保障的。

中领壹号院子占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中领壹号院子的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中领壹号院子内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中领壹号院子的规划是非常合理的。

中领壹号院子占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中领壹号院子每栋楼直接的采光。因此，整个中领壹号院子的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中领壹号院子本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中领壹号院子整体上面通透性都非常好。