状元御景问答

状元御景周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在状元御景很方便。除此之外，状元御景周边还有各大购物商场，满足日常所需。状元御景周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

状元御景的优点挺多的，从价格上看状元御景性价比合理，还是很不错的。状元御景周边配套齐全，并且交通便捷。让状元御景的业主居家生活都十分方便。另外，状元御景以人为本的设计理念，也让状元御景变成一个十分适宜居住的好楼盘。

状元御景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与状元御景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当状元御景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该状元御景建筑面积加倍计算。

判断状元御景开发商的实力，1要了解状元御景开发商和项目土地情况；2、要看状元御景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看状元御景开发商以往的业绩；4、状元御景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看状元御景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看状元御景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买状元御景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的状元御景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买状元御景房子时的各项税费 4、仔细考量状元御景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好状元御景房屋装修及维修费用预算。

状元御景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．状元御景房屋所有权证原件；4．网上签约的状元御景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交状元御景交易结算资金托管凭证原件；6状元御景契税完税或减免税凭证原件；7．状元御景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

状元御景二手房交易注意事项有1、进行状元御景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订状元御景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明状元御景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买状元御景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

状元御景以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。状元御景地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以状元御景买来自住是非常值得的。并且状元御景环境好，位置佳，升值的空间也很大。

状元御景占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且状元御景的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外状元御景内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以状元御景的规划是非常合理的。

状元御景地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而状元御景也拥有专业的物业管理团队，负责状元御景居住环境的卫生与安全。因此，在状元御景里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。