紫郡府问答

紫郡府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫郡府多层的公摊为5%-10%，紫郡府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫郡府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫郡府房子的情况来算一下。

紫郡府是40商业-公寓,住宅，位于常宁市北一环与常宁大道交汇处，规划户数为562户户，停车位能满足业主的需求，共627个停车位，其中地上108个，地下519个，车位配比为1:1.1，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 006520免费咨询。

紫郡府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫郡府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫郡府房地产权证，紫郡府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫郡府房子还是不属于买房者所有。

判断紫郡府开发商的实力，1要了解紫郡府开发商和项目土地情况；2、要看紫郡府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫郡府开发商以往的业绩；4、紫郡府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫郡府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫郡府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

紫郡府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照紫郡府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照紫郡府建筑面积来算的。紫郡府商品住房在销售时，购房者与紫郡府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按紫郡府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买紫郡府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的紫郡府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买紫郡府房子时的各项税费 4、仔细考量紫郡府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好紫郡府房屋装修及维修费用预算。

紫郡府二手房交易注意事项有1、进行紫郡府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫郡府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫郡府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫郡府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

紫郡府的房屋需求量大，所以紫郡府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去紫郡府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询紫郡府的房源信息。

若想买紫郡府，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过紫郡府作为周边为数不多的新盘，目前3900元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买紫郡府，可早点购买。

紫郡府总规划面积为51000.0平米，建筑面积为155000.0平米，共建设7栋，户数约有562户，容积率为3.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。