基本信息
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楼盘名称：
金星湘江雅院
楼盘别名：
金星湘江雅院
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
衡阳珠晖滨江新区•粤新路5号（原叉车厂旧址）
售楼处地址：
衡阳•珠晖区•滨江新区•粤新路5号（原叉车厂旧址）
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1461户
占地面积：
105167㎡
建筑面积：
230000㎡
容积率：
2.08
绿化率：
36%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
衡阳市金星房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.8
分 综合评分
项目亮点
湘江苑总体规划占地150亩，以独立的3200平米主题式中心花园和蜿蜒300米的秀美湘江，成为衡阳城栋最具宜居价值的城系板块，保障生活服务品质，不断优化。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
衡阳市达胜物业管理有限公司
物业费：
1.3元/㎡/月
无别墅
车位数：
620个
周边配套：
- 交通133路、141路公交车，合江套过江隧道，船山东路 · ·
- 幼儿园配套幼儿园，海豚贝贝，海豚宝宝，小天使幼儿园
- 中**十七**，第七**，马路口**，叉车厂**，衡阳现代信息管理
- 综合商场超市：小林子超市，旺和超市菜场：东升菜场，阳光菜场，东山菜场
- 医院衡阳**人民医院，东方女子医院，滨江医院，珠晖区妇幼保健院，江东村卫生院。药店：民生堂药店，健康生活大药房
- 银行/ATM银行：邮政储蓄，农村信用社中国建设银行
- 邮局/快递天天快递
- 其他桥头公园，珠晖公园
楼盘介绍
-
项目介绍
金星湘江雅院项目优势： 一、船山东路，东山路改造升级、湘江风光带延伸及市政规划的粤汉居住片区的改造将极大改变项目周边交通居住环境 二、一梯二户，南北通透的多层花园洋房 三、大型主题生活社区，开发商实力雄厚，小区内配套设施齐全 四、户型设计延伸江浙一带以人为本的设计理念，明室明厅明卫明厨，全明设计 五、高层**在楼间距为45M；多层**楼间距18.7M； 六、小区物业实行全方位、24**全封闭，配备智能化设备，集门位、红外监控、保安巡逻为一体；实行人车分流的人性化设计 七、小区有1万多平米的商业街，可满足小区内居民的生活需求，1618.6平米的超大幼儿园，让自已的孩子赢在起跑线上 八、小区内约有3.2万平米的绿地覆盖地，并且有约3200平米的中心绿化广场，小区内有亭子、庭院、鹅卵石步道、组团绿地、会所、休闲场地、老年人活动场所等等；步移景异，每一处都是风景中的风景。 九、六层电梯花园洋房底层顶楼附带阁楼、露台；并且车库都位于地下， 十、小区大寒日至少有一个窗满窗日照时间大于或等于3** 十一、低密度，仅为26.11%，低容积率仅为2.08；舒适度高，绿化率达36.4% 十二、楼梯房得房率高、使用面积大，相对于高层来讲物业管理费用低 十三、主入口有25米宽的景观大道 十四、建筑质量上乘，并且统一用封闭式阳台，对小区整体形象形成一个统一的标准 十五、周边文化底蕴丰富，曾国藩湘军从这里走出（湘军大营在江边）；珠晖塔有悠久的历史；来雁塔尽收眼底；
- 区位介绍 船山东路，东山路改造升级、湘江风光带延伸及市政规划的粤汉居住片区的改造将极大改变项目周边交通居住环境
- 规划设计 大型主题生活社区，开发商实力雄厚，小区内配套设施齐全，小区物业实行全方位、24**全封闭，配备智能化设备，集门位、红外监控、保安巡逻为一体；实行人车分流的人性化设计，低密度，仅为26.11%，低容积率仅为2.08；舒适度高，绿化率达36.4%
- 景观特色 周边文化底蕴丰富，曾国藩湘军从这里走出（湘军大营在江边）；珠晖塔有悠久的历史；来雁塔尽收眼底；小区有1万多平米的商业街，可满足小区内居民的生活需求，1618.6平米的超大幼儿园，让自已的孩子赢在起跑线上，小区内约有3.2万平米的绿地覆盖地，并且有约3200平米的中心绿化广场，小区内有亭子、庭院、鹅卵石步道、组团绿地、会所、休闲场地、老年人活动场所等等；步移景异，每一处都是风景中的风景。
- 项目优势 金星湘江雅院项目优势： 楼梯房得房率高、使用面积大，相对于高层来讲物业管理费用低 ，主入口有25米宽的景观大道
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