基本信息
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楼盘名称：
雁鸣江畔
楼盘别名：
雁鸣江畔
区域商圈：
雁峰区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-02-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
衡阳雁峰湖南省衡阳市雁峰区湘江南路4号（市五中旁）
售楼处地址：
湖南省衡阳市雁峰区湘江南路4号（市五中旁）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
303户
占地面积：
8350㎡
建筑面积：
53830㎡
容积率：
5.18
绿化率：
27%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(5)
、
5室(1)
开发公司：
衡阳市浩荣房地产综合开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
项目东面与湘江江景直接对话，将无限江景带入各家各户。整个小区内有特色景观花园，极大的美化了居住环境，直接提升了居住品质。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
衡阳市新行家物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
33个
周边配套：
- 交通云轨1、2号线交汇；102路、103路、112路、125路、126路、129路、139路、142路、167路、170路 。
- 幼儿园东方瑞吉欧幼儿园、体艺幼儿园
- 中**童星实验、六一**、市五中、浩源**
- 大学衡阳师范学院
- 综合商场解放路商圈、白沙洲商圈、大洋百货、香江百货
- 医院衡阳市中心医院、江和中医院
- 银行/ATM招商银行、华融湘江银行、中国农业银行、广东发展银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他东洲岛，营盘山，沿江风光带，雁峰公园、湘江市政公园、船山书院迴雁峰、衡阳市图书馆
楼盘介绍
-
项目介绍
雁鸣江畔位于湖南省衡阳市雁峰区湘江南路 4 号，东至湘江南路，规划总用地面积约为 0.835 公顷。 项目东面与湘江江景直接对话，将无限江景带入各家各户。整个小区内有特色景观花园，极大的美化了居住环境， 直接提升了居住品质。小区采用人车分流的理念，在沿湘江南路一侧和总平的北向规划路设计两个地下室出入口， 减少了车辆通行与人行来往的互相干扰，地下室设置 303 个机动车位，地上设置 33 个机动车位，区内道路互相连通使用便捷；小区景观设计与消防通道相结合，在美化了环境的同时保证人流安的全疏散。
- 区位介绍 项目位于雁峰区湘江南路4号，是衡阳主城区的中芯地段，周边紧邻醇熟的解放路商圈，拥有3大城市主干道，市五中、童星实验**在项目50米以内，周边7大原生态公园环绕。
- 规划设计 项目整体建筑风格为现代简约风格，由2栋瞰江高层组成，内部采用人车分流设计，有效减少车辆与行人的互相干扰，车位配比按照1:1设计，共303个地下机动车位，满足业主停车所需。 项目首层、二层为沿街商业，打造江岸慢生活浪漫艺术街区，提升区域商业品质。 项目三至三十二层为瞰江住宅，采用3梯5户设计，由93-160㎡瞰江美宅和158㎡瞰江复式组成，为了**限度瞰江，为每户设置超大江景阳台，将无限江景带入各家各户。
- 景观特色 整个小区形成外有无限江景，内有特色景观花园，极大的美化居家环境，提升居住品质。
- 项目优势 一线江景房 周边成熟配套
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