基本信息
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楼盘名称：
金钟美墅湾
楼盘别名：
衡阳金钟美墅湾 衡阳美墅湾
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
5200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蒸湘区船山西路蒸水西岸
售楼处地址：
蒸湘区船山西路蒸水西岸
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1673户
占地面积：
73140㎡
建筑面积：
360000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(5)
、
叠墅(2)
开发公司：
衡阳市云贵置业有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
寸土寸金的城市里，公园成为了很奢侈的生活资源，拥有一方四季如画的公园，晨曦黄昏推窗即揽大美风光，是无数人的向往，金钟美墅湾则让梦想照进现实。绵延13公里蒸水河风光带举步即达，真正的“一线江景”；船山公园、生态公园、平湖公园近在咫尺，绿树成荫、芳草茂盛、廊桥蜿蜒....四季如诗如画，为365天的日常，增添了无限浪漫。第三期中采用大花园设计，规划约超12000㎡中央景观园林。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
衡阳市宏佳物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
共1769个停车位
周边配套：
- 幼儿园社区自带幼儿园
- 中小学衡阳县六中、柘里渡小学、市一中、祝融小学
- 综合商场连卡福、奥莱小镇、香江百货、红星美凯龙。
- 医院中心医院华新分院、附二医院
- 银行/ATM中国建设银行
楼盘介绍
-
项目介绍
金钟美墅湾，是由中投地产&金钟集团联袂打造的华新中心36万方国风独院美墅群。项目位于衡阳国家高新区，雄鹰新城桥头堡，雄踞船山西路蒸水西岸，与华新大道、解放大道无缝对接全城。 连卡福、奥莱小镇、香江百货、红星美凯龙等配套环绕，与船山公园、平湖公园、生态公园等为邻，享柘里渡小学、市一中、祝融小学等优质学府资源，政务单位集中，品质楼盘林立，更揽生态湾区美景，其居住价值不言而喻。 项目集独院美墅与江景高层于一体，为容积率为2.8低密品质住宅区。临蒸水河而建，背靠原生态山体，天然台地，居高临下，山水环绕，自然环境优美。社区自带临街商业配套及社区幼儿园，一站式满足业主吃喝玩乐购学等生活所需。 95-132㎡江景高层，纯板楼设计，一线瞰江，视野无遮挡！家家7米南向大阳台，户户送花池，每套赠送一间房。 165-236㎡独院美墅，独门独院，上下双叠，上叠送空中花园+星空露台，下叠送超大庭院+双层阳光地下室，170㎡住大六房，得370㎡使用面积！
- 区位介绍 项目雄踞船山大道之上，与华新大道、解放大道无缝对接全城。距华新商圈仅一江之隔。
- 规划设计 金钟美墅湾独院美墅，家家都有独立入户庭院，传承传统院落建筑文化，重拾中国高端居住信仰。风华上叠，赏星辉月影。由庭院首层、星空露台、奢享三层、瞰景四层构成，无敌视野，四季拥景，是对生活**美的诗意礼赞。芳菲下叠，品丰盛人生。由双层阳光地下室、庭院首层和舒适二层构成，有天有地，颐养意趣，揽获阔院时光之悠。
- 景观特色 新中式独院的大开间格局，加上餐客厅一体化设计、大幅门窗取景，将传统人居的阔绰感和闲适感置入其中。在这里，肆意舒展的，不仅是空间，还有居住者的意境和心境。金钟美墅湾165-236㎡独院美墅，四层空间两两叠合，营造有天有地的院落生活。高台阔地间，匠造出整体错落有序的台地式建筑空间。园林巷道连缀起102席家族大院，其布局依和中国人方正、朴实、传统的审美观，在进退自如中，散发出耐人寻味的雍容气度。
- 项目优势 金钟美墅湾，了解您对院落的渴望，了解中国文化的归处。一院围合天地，大院内家人和乐，对酒当歌，花前月下的故事始终流传。一个院子演绎万千故事，装下我们关于生活所有的梦想。金钟美墅湾，位于天赋台地之上，地势高于船山大道约11米，赋予居者层层递进的社区景观，更营造“步步高升、高人一等”的尊贵居住享受！地势抬高后，社区内完美实现100%人车分流，行路系统的安全性大大加强，给孩子一个自由奔跑的天地，给父母一个闲庭散步的空间。为了方便业主出入，金钟美墅湾贴心设计了双梯入户方式，除了常见的楼梯，还配备了自动手扶梯，为衡阳市场上前所未见。老人、小孩、孕妇及携带重物回家时，可免去攀爬之忧。
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