基本信息
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小区名称：
华湘香榭丽舍
小区别名：
华湘香榭丽舍
区域商圈：
蒸湘区
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
售价待定
咨询成交价
小区地址：
蒸湘区衡祁路105号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
暂无资料
楼栋总数：
0
规划户数：
239
占地面积：
4700㎡
建筑面积：
30695㎡
容积率：
1.38
绿化率：
41%
开发公司：
衡阳市华湘房地产综合开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳市公元物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
暂无资料
小区介绍
- 项目介绍 华湘·香榭丽舍位于。总占地面积67975㎡,其中建筑用地面积为 43615㎡。总建筑面积76405㎡，容积率1.51左右,绿化率50%。是目前衡阳房地产市场上少有的底密度高尚花园小区。总户数498户,分二期开发,一期主要以多层楼梯情景式洋房,和少量联排别墅组成。预计交房时间2008年8月。本项目的主体定位于打造一个地中海风情的国际化人文社区。 地中海风情的精华是讲究一种环境、自然与人的完美融合。提供给人们的是一种充满阳光、休闲、安逸、宁静、浪漫的美好生活方式,是一种生活空间的无限外延。从而促进邻里之间的交流,做到真正意义上的邻里相融。主体建筑风格源自于地中海建筑的精髓,古朴而不失现代气质。在整体开发策略上,本项目着重打造内部园林环境,力争在有限的土地资源上打造出一个南法地中海风格的风情园林,把内部环境做到极制。为此我们牺牲了很多可开发建房的土地面积，把绿化率指标做到50%以上。 华湘·香榭丽舍展现给人们的不仅仅是建筑本身,更多的是一幅建筑与环境完美融合的画面,给人感觉到这里的建筑也是环境的一部分, 这里的房子是从土地里自然生长出来的，是这个环境中的一种雕塑。提供给人们一个真正景多于建筑的充满浪漫、阳光、休闲、多色彩的生活空间. 从户型上来讲面积从65.2㎡到220㎡。主力户型区间定位在105㎡-130㎡之间的三房二厅。 户型设计非常紧凑实用,实用率高的可达到95%,没有太大的浪费空间。并且,动静分区、干湿分区、以及室内的动线都做的非常到位。大多数户型都配有入户花园,与大面积观景阳台。另外值得一说的是我们设计了一种独特嵌入式花园的户型。大胆的将花园深入到户内,使更多的房间与自然空间紧密相连与天地融合。另外,这个嵌入式花园也是一个百变空间，可以做花园、也可以做书房、做画室等等.在购买的时候这部分面积又是半买半送,非常的实惠超具诱惑。
- 区位介绍 暂无资料
- 规划设计 本项目共17栋，分二期开发，第一期15栋，全部为框混结构的6层以内的情景豪宅。第二期1、12栋为13层框架结构的情景洋房。
- 景观特色 利用本项目50%绿地率的先天优越条件，在小区内挖湖筑路、大兴土木，建成含游泳池、喷泉、小溪、流水、叠瀑的水文景观：引进桂花、银杏等名贵树木间种其间，铺以花草、垂柳点缀，建成一流的园林景观。
- 建筑风格 我们引进深圳华盟建筑设计院进行前卫、科学的建筑设计，力求在建筑质量、户型结构、布局合理等诸多方面领先于我市同行一步，建成我市罕有的低密度（1.51%）花园洋房小区。
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