基本信息
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楼盘名称：
衡州教育新城
楼盘别名：
衡州教育新城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
衡阳石鼓衡州大道东路19号衡州教育新城5楼接待中心
售楼处地址：
衡州大道北（湖南工学院北门对面）
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1062户
占地面积：
156000㎡
建筑面积：
156000㎡
容积率：
3.8
绿化率：
45.4%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
开发公司：
湖南恒建房地产综合开发有限公司
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
项目亮点
项目所处酃湖片区被公认为衡阳城市发展双中心之一，众多知名开发品牌近年竞相涌入，为千年酃湖打造出一片现代宜居之城。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
恒瑞酒店物管（四星级酒店式物管
物业费：
1.8元/㎡/月
无别墅
车位数：
870个
周边配套：
距离高铁站3公里、距离火车站5公里、酃湖汽车站3.8公里、衡邵高速9.5公里、107国道136路、137路、140、145路、146路、148路、155路公交、自驾。周边商业,商业环境：本项目自带1.6万方商业，A区文创集市文创餐饮、超市 B区 全龄段一站式教培基地 。项目周边香江百货、万达广场、罗马假日广场、项目自带一站式教培街区、文创街区、高铁站商圈周边景观(自然景观,公园绿化)：耒水风光带、滨江风光带周边公园：酃湖度假区酃湖公园、苗圃公园、博雅公园、衡阳遗址公园周边医院(就医条件)：南华附属南华医院、九二二医院、**人民医院、市妇幼保健院、酃湖卫生所**：百米内师院附小，双江**、英发**、上托**、珠晖区实验**；**：市铁一中、市三中、衡阳雅礼；高校：湖南工学院、衡阳师范学院（东）、高铁学院、湖南财经工业技术学院、核工业卫生学院。暂无数据 1200平米生活馆、书吧、咖非潮牌、儿童创意中心、手作集市、文创新湘菜、潮流街区、清吧、KTV、黑科技自习室等教培品牌外墙材料：干挂大理石、玻璃幕墙等电梯品牌：西奥电梯
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于高铁新城中轴衡州大道北（湖南工学院北门对面），双江路以西，100米以内师院附小，6所**、5所**、8所高校围合中，以高铁新城中轴及大学城商圈优势，成为新衡阳速度和朝气代言之城。项目依托周边教育资源，以教育地产为载体，规划建造18万方教育综合体，将吸引全国教育培训品牌持续入驻，配套1.6万方七彩城文创商业街，创新引入一线城市文创集市品牌，将成为高铁新城情怀商业之地。配套一站式教培基地，不仅满足菁英业主家庭终身成长生活方式，并以全国前沿教培品牌聚集地优势，辐射全衡阳。一期1386户，主推产品为约57平米酒店式公寓（70年产权）可自用可选择带租约销售；约60平米，两房青年公寓；二期为第四代住宅空墅。
- 区位介绍 衡州教育新城面南紧邻衡州大道、与湖南工学院对门而立，背枕U形耒水湾、西靠千年古酃县旧址即规划中的酃县公园，东向即高铁衡阳东站。从衡州教育新城出发，5-15**即可到达雁峰、石鼓、蒸湘等任一邻近行政区划，3-10**也可自由通达高铁衡阳东站、酃湖汽车站、衡阳火车站等交通枢纽；配套的雁城东路、陵合路均早已拉通投用；项目连接衡阳东外环，畅通链接G4京港澳高速公路、泉南高速、许广高速、107国道和南岳飞机场，交通实在太方便。
- 规划设计 西向隔壁社区的6万平米商业街区有近百家商业入驻营业，与项目近在咫尺的全国第5座A级万达广场同日盛大开业；配套公园有酃湖公园、博雅公园和规划中的酃县公园，耒水风光带也触手可及；对面即是承办高规格大型活动和体育赛事、全市**的衡阳体育广场、衡阳篮球馆，绝对的**优势资源；规划另建的衡阳市妇幼保健院主题建筑即将封顶，相距不过3**车程。
- 景观特色 从小到大，配套的教育资源有百米之隔的衡师附小，另有可津**、实验**、铁一中、衡阳雅礼**、湖南工学院、衡阳师范学院、新签约的南岳学院新校区、高铁学院、财经职业技术学院。
- 项目优势 从衡州教育新城出发，5-15分钟即可到达雁峰、石鼓、蒸湘等任一邻近行政区划，3-10分钟也可自由通达高铁衡阳东站、酃湖汽车站、衡阳火车站等交通枢纽；配套的雁城东路、陵合路均早已拉通投用；项目连接衡阳东外环，畅通链接G4京港澳高速公路、泉南高速、许广高速、107国道和南岳飞机场，交通实在太方便。
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