上海公馆赞寓问答

上海公馆赞寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上海公馆赞寓多层的公摊为5%-10%，上海公馆赞寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上海公馆赞寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海公馆赞寓房子的情况来算一下。

上海公馆赞寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外上海公馆赞寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看上海公馆赞寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断上海公馆赞寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上海公馆赞寓区域自然环境评估；2、上海公馆赞寓周边生活环境评估；3、上海公馆赞寓建筑质量评估；4、上海公馆赞寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上海公馆赞寓室内配套设施、设备评估；6、上海公馆赞寓物业管理服务质量评估。

了解上海公馆赞寓的具体在售房源，请拨打4007638577 转 066114免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。上海公馆赞寓的售楼处地址是路北区大庆路育才街交叉口南行100米路东。

上海公馆赞寓位于衡水路北区育才街地道桥南口，是板楼的商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

上海公馆赞寓现在均价约为8800元/平米，开发商是衡水松瑞房地产开发有限公司，位于衡水路北区育才街地道桥南口。上海公馆赞寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

上海公馆赞寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上海公馆赞寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上海公馆赞寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上海公馆赞寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

上海公馆赞寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上海公馆赞寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上海公馆赞寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买上海公馆赞寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上海公馆赞寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上海公馆赞寓房子时的各项税费 4、仔细考量上海公馆赞寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上海公馆赞寓房屋装修及维修费用预算。

上海公馆赞寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上海公馆赞寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上海公馆赞寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上海公馆赞寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。