上东壹号三期问答

衡水上东壹号三期的售楼处在安平县为民东街400号。上东壹号三期的楼盘地址位于安平为民街与幸福路交口西北角（为民东街400号）。

上东壹号三期占地面积285333.0平米，建筑面积620000.0平米，规模体量大。上东壹号三期的位置在安平为民街与幸福路交口西北角（为民东街400号），交通便利。上东壹号三期绿化率43.31，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

上东壹号三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上东壹号三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上东壹号三期之前一定要先看五证是否齐全。

上东壹号三期停车位有地下停车位共计2600余个，基本上能满足停车需求。另外，上东壹号三期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上东壹号三期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上东壹号三期的物业快速协调。

上东壹号三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上东壹号三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上东壹号三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上东壹号三期建筑面积加倍计算。

上东壹号三期是70住宅，位于安平为民街与幸福路交口西北角（为民东街400号），规划户数为2366户户，停车位能满足业主的需求，地下停车位共计2600余个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 066040免费咨询。

上东壹号三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上东壹号三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上东壹号三期房地产权证，上东壹号三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上东壹号三期房子还是不属于买房者所有。

上东壹号三期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上东壹号三期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上东壹号三期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上东壹号三期的房子出租需要注意：第一，对上东壹号三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上东壹号三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上东壹号三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上东壹号三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上东壹号三期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且上东壹号三期本身设计遵照“以人为本”的理念，让上东壹号三期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说上东壹号三期不容易贬值。