东郎社区问答

东郎社区的房子很购买来自住。因为东郎社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东郎社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东郎社区购买来是很适合自住的。

东郎社区户型设计合理，采光好，适合居住。东郎社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东郎社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断东郎社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东郎社区区域自然环境评估；2、东郎社区周边生活环境评估；3、东郎社区建筑质量评估；4、东郎社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东郎社区室内配套设施、设备评估；6、东郎社区物业管理服务质量评估。

东郎社区现在均价约为4000元/平米，开发商是宏利集团，位于深州市顺达大街东侧、长江东路北侧。东郎社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东郎社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东郎社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东郎社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东郎社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东郎社区的房子出租需要注意：第一，对东郎社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东郎社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东郎社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东郎社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东郎社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东郎社区房屋所有权证原件；4．网上签约的东郎社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东郎社区交易结算资金托管凭证原件；6东郎社区契税完税或减免税凭证原件；7．东郎社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东郎社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东郎社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东郎社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东郎社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东郎社区有小户型在售，不过东郎社区的主力户型为3#户型图，此户型也比较热门，详细情况可移步到实地瞧瞧，地址在深州市顺达大街东侧、长江东路北侧，可根据导航找到东郎社区，位置十分好找。

东郎社区的售楼电话为4007638577 转 066034，欢迎来电咨询，或者直接到深州市顺达大街东侧、长江东路北侧参观了解，东郎社区现在热售中，房源充足，主推户型是3#户型图，备受购房者青睐。