滏东尚城三期问答

滏东尚城三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滏东尚城三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滏东尚城三期之前一定要先看五证是否齐全。

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滏东尚城三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滏东尚城三期多层的公摊为5%-10%，滏东尚城三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滏东尚城三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滏东尚城三期房子的情况来算一下。

首先，滏东尚城三期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滏东尚城三期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滏东尚城三期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滏东尚城三期回款速度的要求。基本上来说，滏东尚城三期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滏东尚城三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滏东尚城三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滏东尚城三期建筑面积来算的。滏东尚城三期商品住房在销售时，购房者与滏东尚城三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滏东尚城三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滏东尚城三期占地面积大，空间大，并且滏东尚城三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滏东尚城三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滏东尚城三期的居住环境的。

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