中和金佰商街问答

中和金佰商街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中和金佰商街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中和金佰商街之前一定要先看五证是否齐全。

中和金佰商街的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中和金佰商街周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中和金佰商街是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中和金佰商街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中和金佰商街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中和金佰商街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中和金佰商街建筑面积加倍计算。

要判断中和金佰商街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中和金佰商街区域自然环境评估；2、中和金佰商街周边生活环境评估；3、中和金佰商街建筑质量评估；4、中和金佰商街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中和金佰商街室内配套设施、设备评估；6、中和金佰商街物业管理服务质量评估。

中和金佰商街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中和金佰商街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中和金佰商街房地产权证，中和金佰商街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中和金佰商街房子还是不属于买房者所有。

判断中和金佰商街开发商的实力，1要了解中和金佰商街开发商和项目土地情况；2、要看中和金佰商街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中和金佰商街开发商以往的业绩；4、中和金佰商街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中和金佰商街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中和金佰商街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中和金佰商街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中和金佰商街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中和金佰商街建筑面积来算的。中和金佰商街商品住房在销售时，购房者与中和金佰商街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中和金佰商街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中和金佰商街地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中和金佰商街周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中和金佰商街地处位置是非常好的。

判断中和金佰商街的劣势，首先看中和金佰商街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中和金佰商街的周边治安好不好；最后要看中和金佰商街质量是否有问题等。所以建议在选购中和金佰商街房屋之前，要对中和金佰商街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中和金佰商街是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中和金佰商街本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中和金佰商街拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中和金佰商街的环境卫生。所以，中和金佰商街里面的卫生很干净。