状元府邸问答

状元府邸的位置在永兴路与南门口街东南角。状元府邸是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

状元府邸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。状元府邸的配套完善，设施齐全，在状元府邸居住是十分安全便捷的。状元府邸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

状元府邸暂无明显缺点。状元府邸周边配套设施齐全，生活便捷。而且状元府邸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个状元府邸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

状元府邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般状元府邸多层的公摊为5%-10%，状元府邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，状元府邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买状元府邸房子的情况来算一下。

要判断状元府邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、状元府邸区域自然环境评估；2、状元府邸周边生活环境评估；3、状元府邸建筑质量评估；4、状元府邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、状元府邸室内配套设施、设备评估；6、状元府邸物业管理服务质量评估。

状元府邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照状元府邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照状元府邸建筑面积来算的。状元府邸商品住房在销售时，购房者与状元府邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按状元府邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

状元府邸二手房交易注意事项有1、进行状元府邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订状元府邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明状元府邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买状元府邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

状元府邸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而状元府邸也拥有专业的物业管理团队，负责状元府邸居住环境的卫生与安全。因此，在状元府邸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

状元府邸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响状元府邸每栋楼直接的采光。因此，整个状元府邸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外状元府邸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以状元府邸整体上面通透性都非常好。

状元府邸是开发商衡水祥润房地产开发有限公司开发的，物业公司衡水祥润房地产开发有限公司负责小区物业。状元府邸位于永兴路与南门口街东南角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 065951。