东方庄园问答

东方庄园开盘时间2022-10-15，交房时间2024-05-31。东方庄园规划户数1138户，总共有16栋。东方庄园是由2024-05-31负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

衡水东方庄园的开发商是衡水东运房地产开发有限公司，整个东方庄园是由暂无资料负责建筑设计，由衡水东运房地产开发有限公司负责施工建造。东方庄园的预计开盘时间2022-10-15，预计交房时间2024-05-31。

东方庄园是由衡水东运房地产开发有限公司开发的小高层70楼盘，占地面积为55944.0平米，容积率为2.2，建筑面积为178000.0平米，共16栋，项目主力户型为2.2。

东方庄园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方庄园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方庄园之前一定要先看五证是否齐全。

东方庄园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方庄园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方庄园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东方庄园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方庄园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方庄园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方庄园是70住宅，位于衡水武邑县建设路与东昌大街交叉口东行300米路南，规划户数为1138户户，停车位能满足业主的需求，1138个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 066249免费咨询。

公积金贷款购买东方庄园房屋条件包含：1、借款人要有东方庄园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方庄园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方庄园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方庄园房屋所有权证原件；4．网上签约的东方庄园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方庄园交易结算资金托管凭证原件；6东方庄园契税完税或减免税凭证原件；7．东方庄园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方庄园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方庄园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方庄园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方庄园的房屋需求量大，所以东方庄园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东方庄园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方庄园的房源信息。

东方庄园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方庄园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方庄园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方庄园是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方庄园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方庄园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

目前买东方庄园主力户型的人居多，主力户型有衡水武邑县建设路与东昌大街交叉口东行300米路南，在售价为4800元/平米，如果感兴趣的可以来衡水武邑县建设路与东昌大街交叉口东行300米路南这里了解详情，另东方庄园样板房也有开放，可以过来参观一番。

房价应该是购房者最关注的问题了，东方庄园最新房价是4800元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东方庄园处于衡水武邑县建设路与东昌大街交叉口东行300米路南，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

一个房子有没有投资价值看地段，东方庄园处在衡水武邑县建设路与东昌大街交叉口东行300米路南，享受着便捷的交通与优质的配套，同时东方庄园是小高层建筑，是毛坯交房，而且东方庄园的车位数有1138个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

东方庄园的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2022-10-15，预计2024-05-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到衡水武邑县建设路与东昌大街交叉口东行300米路南看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

东方庄园的容积率是2.2，还是比较不错的，居住舒适，附件还有公园等一些休闲场地，而且周边配套完全满足日常生活所需，目前东方庄园推出的主力户型有2.2，价格为4800元/平米，欢迎致电咨询

东方庄园的物业公司为暂无资料，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，东方庄园现在的房价是4800元/平米。

东方庄园的房子位于衡水武邑县建设路与东昌大街交叉口东行300米路南，位置很不错，交通也便利，东方庄园目前房价在4800元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2024-05-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。