北斗星城华园问答

北斗星城华园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北斗星城华园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北斗星城华园之前一定要先看五证是否齐全。

北斗星城华园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北斗星城华园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北斗星城华园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北斗星城华园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北斗星城华园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北斗星城华园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北斗星城华园建筑面积加倍计算。

北斗星城华园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外北斗星城华园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看北斗星城华园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断北斗星城华园开发商的实力，1要了解北斗星城华园开发商和项目土地情况；2、要看北斗星城华园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北斗星城华园开发商以往的业绩；4、北斗星城华园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北斗星城华园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北斗星城华园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北斗星城华园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北斗星城华园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北斗星城华园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北斗星城华园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北斗星城华园占地面积大，空间大，并且北斗星城华园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且北斗星城华园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏北斗星城华园的居住环境的。

北斗星城华园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且北斗星城华园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买北斗星城华园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

北斗星城华园的房屋需求量大，所以北斗星城华园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去北斗星城华园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询北斗星城华园的房源信息。

北斗星城华园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北斗星城华园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北斗星城华园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。