房贷基准利率要留意哪些问题？

来源：吉屋网综合管理 2018-05-02 17:06:09

1、住宅公积金借贷：关于已参与交纳住宅公积金的居民来说，借贷购房时，应该优选住宅公积金低息借贷。住宅公积金借贷具有方针补助性质，借贷利率很低，不只低于同期商业银行借贷利率（仅为商业银行典当借贷利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住宅公积金典当借贷利率和银行存款利率之间存在一个利差。一同，住宅公积金借贷在处理典当和稳妥等相关手续时收费减半。
2、个人住宅商业性借贷：以上两种借贷办法限于交纳了住宅公积金的单位职工运用，约束条件多，所以，未缴存住宅公积金的人无缘申贷，但能够请求商业银行个人住宅担保借贷，也就是银行按揭借贷。只需您在借贷银行存款余额占购买住宅所需资金额的份额不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有借贷银行认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿方可的单位或个人作为归还借贷本息并承当连带责任的确保人，那么就可请求运用银行按揭借贷。
3、个人住宅组合借贷：住宅公积金处理*能够发放的公积金借贷，较高限额一般为10-29万元，假如购房款逾越这个限额，缺乏部分要向银行请求住宅商业性借贷。这两种借贷合起来称之为组合借贷。此项事务可由一个银行的房地产信贷部一致处理。组合借贷利率较为适中，借贷金额较大，因而较多被借贷者选用。