墨香南郡问答

墨香南郡配套很好。第一，墨香南郡位于金城江区河池市新建路121号（锦都国际大酒店旁），交通便利。第二，墨香南郡是由河池市鑫和房地产开发有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，墨香南郡车位数车位配比1:1，最大限度满足业主需求。

墨香南郡的容积率6.0，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。墨香南郡的位置在金城江区河池市新建路121号（锦都国际大酒店旁），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

墨香南郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般墨香南郡多层的公摊为5%-10%，墨香南郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，墨香南郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买墨香南郡房子的情况来算一下。

判断墨香南郡开发商的实力，1要了解墨香南郡开发商和项目土地情况；2、要看墨香南郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看墨香南郡开发商以往的业绩；4、墨香南郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看墨香南郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看墨香南郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

墨香南郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照墨香南郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照墨香南郡建筑面积来算的。墨香南郡商品住房在销售时，购房者与墨香南郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按墨香南郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

墨香南郡位于金城江区河池市新建路121号（锦都国际大酒店旁），绿化率为20.0%，容积率为6.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。墨香南郡户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买墨香南郡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的墨香南郡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买墨香南郡房子时的各项税费 4、仔细考量墨香南郡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好墨香南郡房屋装修及维修费用预算。

墨香南郡的房子出租需要注意：第一，对墨香南郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租墨香南郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，墨香南郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付墨香南郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

墨香南郡占地面积大，空间大，并且墨香南郡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且墨香南郡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏墨香南郡的居住环境的。

墨香南郡位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且墨香南郡本身设计遵照“以人为本”的理念，让墨香南郡更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说墨香南郡不容易贬值。