状元西苑问答

状元西苑的咨询电话是4007638577 转 103123。状元西苑的地址位于：金城江区城西新区城西大道东侧（金城江/城西区）。开盘时间是2014-07-24，交房时间是2016-12-01。更多详细信息可以致电咨询。

河池状元西苑的物业公司是河池市金源物业管理公司，河池市金源物业管理公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

状元西苑的开发商是河池市西南房地产开发有限责任公司，实力强，拥有专业的设计团队。状元西苑在河池规划面积4000.0平米，规划户数300户，规划的车位数地下停车场，停车位1比1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

状元西苑暂无明显缺点。状元西苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且状元西苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个状元西苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

状元西苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与状元西苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当状元西苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该状元西苑建筑面积加倍计算。

状元西苑位于金城江区城西新区城西大道东侧（金城江/城西区），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

状元西苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对状元西苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理状元西苑房地产权证，状元西苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，状元西苑房子还是不属于买房者所有。

判断状元西苑开发商的实力，1要了解状元西苑开发商和项目土地情况；2、要看状元西苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看状元西苑开发商以往的业绩；4、状元西苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看状元西苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看状元西苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

状元西苑位于金城江区城西新区城西大道东侧（金城江/城西区），绿化率为30.0%，容积率为10.42，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。状元西苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

状元西苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体状元西苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，状元西苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。